Ihr Traumhaus in Kandel: Lebensqualität auf höchstem Niveau
Ich lade Sie herzlich ein, Ihr zukünftiges Zuhause zu erkunden! Dieses beeindruckende Mehrfamilienhaus in Kandel wurde mit dem Fokus entworfen, Ihnen und Ihrer Familie ein Höchstmaß an Lebensqualität zu ermöglichen. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 246,21 m² und insgesamt 6 Zimmern, darunter 4 Schlafzimmer, 2 Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC, steht Ihnen reichlich Platz zur Verfügung, um Ihre persönlichen Wünsche zu verwirklichen. Auf zwei Etagen haben Sie die Möglichkeit, Ihre Ideen in einem modernen und funktionalen Raumkonzept umzusetzen, das Komfort und Stil gekonnt vereint. Ob als Mehrgenerationenhaus oder zur Vermietung - die Gestaltungsmöglichkeiten sind vielfältig!
Merkmale
602 m² Grundstück
Gäste-WC
Dieses Haus erfüllt den KFW55 Standard und ermöglicht Ihnen nicht nur ökologische, sondern auch ökonomische Vorteile durch niedrige Energiekosten. Zu den herausragenden Merkmalen gehören eine energieeffiziente Außenwand, eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, eine Fußbodenheizung sowie eine Be- und Entlüftungsanlage, die für ein ideales Raumklima sorgt. Zudem profitieren Sie von einer angenehmen Raumhöhe von 2,75 m, 3-fach verglasten Fenstern mit Aluminiumlamellen und einer hochwertigen Echtholztreppe. Alle verwendeten Materialien sind schadstoffgeprüft und tragen das TOXPROOF Gütesiegel.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
Preisdetails
Kaufpreis
772518.3 €772.518,30 €
3.137,64 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
854.174 €1
Kaufpreis
772.518 €
Kaufnebenkosten
81.656 €
2
Notarkosten (1,5%)
11.588 €
Grunderwerbsteuer (5%)
38.626 €
Provision für Käufer (3,57%)
27.579 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.863 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Kandel (76870)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Kandel, ein attraktives Wohnviertel, bietet Ihnen eine hervorragende Infrastruktur mit Geschäften, Schulen und Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Sie wohnen in einer ruhigen, jedoch zentralen Lage, sodass alle wichtigen Anlaufstellen schnell zu erreichen sind. Nutzen Sie die Natur in den angrenzenden Parkanlagen oder erkunden Sie die zahlreichen Freizeitangebote in der Umgebung.
Weitere Informationen
Sonstiges
Allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Unsere Dienstleistungspakete bieten Ihnen die Flexibilität, selbst aktiv zu werden oder auf die Expertise unseres Teams zurückzugreifen. Zu allen Häusern gehört: - Energieeffizienzwand - Echtholztreppe - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Fußbodenheizung - Be- und Entlüftungsanlage - 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen - Lichte Raumhöhe von 2,75 m - inkl. erhöhten Fenstern und Türen - TOXPROOF Gütesiegel - schadstoffgeprüfte Materialien - Just-in-Time-Lieferungen - Bemusterung im eigenen Bemusterungszentrum mit Markenprodukten.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
