Diese helle 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung vereint behagliches Wohnen mit einem Gefühl von Geborgenheit und Leichtigkeit. Licht, Raum und eine durchdachte Aufteilung schaffen ein Zuhause zum Wohlfühlen.
Der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche bildet das Herzstück der Wohnung - ein idealer Ort für gemeinsame Momente, gesellige Kochabende mit Freunden oder entspanntes Ankommen nach einem langen Tag. Offen, einladend und zugleich gemütlich.
Zwei weitere Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: ob als ruhiger Rückzugsort, Homeoffice, Kinder- oder Gästezimmer - die Wohnung passt sich flexibel den individuellen Lebensbedürfnissen an. Die klare Raumaufteilung sorgt dabei für eine angenehme Balance zwischen Offenheit und Privatsphäre.
Ein besonderes Highlight ist der zur Wohnung gehörende Dachboden, der Ausbaupotenzial bietet und Raum für individuelle Ideen schafft - ob zusätzlicher Wohnraum, Atelier oder persönlicher Rückzugsort. Ein separates Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Die gepflegte Umgebung sowie die gute Infrastruktur runden das Gesamtbild dieser attraktiven Dachgeschosswohnung ab.
Merkmale
Dachgeschoss
Keller
- Abstellraum im Keller - Kunststofffenster, Rollläden - Oberböden: Laminat, Fliesen - Tageslichtbad mit Badewanne und Duschwand - Abstellraum mit Platz und Anschlüsse für eine Waschmaschine und Trockener - Zur Wohnung gehört ein Dachboden, der Ausbaupotenzial bietet - Überdachter Fahrradabstellplatz
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1914
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
349000 €349.000 €
3.912,56 €/m²
Hausgeld
390 €390 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
389.379 €1
Kaufpreis
349.000 €
Kaufnebenkosten
40.379 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.235 €
Grunderwerbsteuer (6%)
20.940 €
Provision für Käufer (3,57%)
12.459 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.745 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Darmstadt (64293)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich im beliebten Johannesviertel der Wissenschaftsstadt Darmstadt. Die Lage zeichnet sich durch ihre Innenstadtnähe sowie eine sehr gute infrastrukturelle Anbindung aus.
Die Straße selbst ist eine ruhige innerstädtische Nebenstraße mit überwiegend geringem Durchgangsverkehr und bietet eine angenehme Balance zwischen urbanem Leben und ruhigem Umfeld. Insgesamt handelt es sich um eine sehr gefragte Wohn- und Geschäftslage mit hoher Standortqualität.
Die Darmstädter Innenstadt sowie der Hauptbahnhof sind in wenigen Minuten fußläufig oder mit dem öffentlichen Nahverkehr erreichbar. Mehrere Straßenbahn- und Bushaltestellen in den angrenzenden Straßen gewährleisten eine schnelle Verbindung in alle Stadtteile sowie ins Rhein-Main-Gebiet.
Auch die Anbindung an das überregionale Straßennetz ist sehr gut: Die Autobahn A5 (Frankfurt-Basel) sowie die A67 (Richtung Frankfurt/Mannheim) sind über die nahegelegenen Anschlussstellen Darmstadt-West und Darmstadt-Stadtmitte in kurzer Fahrzeit erreichbar. Dadurch bestehen schnelle Verbindungen nach Frankfurt am Main, zum Flughafen Frankfurt, nach Mannheim sowie in die gesamte Rhein-Main-Neckar-Region.
Im unmittelbaren Umfeld befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und Dienstleister. Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindertagesstätten sowie Grün- und Erholungsflächen sind ebenfalls bequem erreichbar.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Nutzfläche: 12,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1
