Attraktive 3-Zimmer-Wohnung in begehrter Lage von Bremen-Gete
In ruhiger und gefragter Wohnlage von Bremen-Gete befindet sich diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung in unmittelbarer Nähe zum Parzellengebiet. Die grüne Umgebung und die angenehme Nachbarschaft machen diese Lage besonders attraktiv und bieten eine hohe Lebensqualität.
Die Wohnung überzeugt durch eine klare und funktionale Aufteilung: Das großzügige Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet Zugang zu einem länglichen, überdachten Balkon. Dieser ist sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Kinderzimmer aus begehbar und schafft zusätzlichen Wohnkomfort sowie einen angenehmen Außenbereich für entspannte Stunden im Freien.
Das Schlafzimmer verfügt über gute Stellflächen und angenehme Lichtverhältnisse. Ein weiteres Zimmer eignet sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer und hat wie oben erwähnt einen Zugang zum Balkon.
Die separate Küche bietet ausreichend Platz und verfügt zusätzlich über einen Zugang zu einem weiteren, kleinen Balkon. Neben dem Badezimmer, das sich in einem renovierten und gepflegten Zustand präsentiert, steht außerdem eine praktische Gästetoilette zur Verfügung.
Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Im Gemeinschaftsbereich des Hauses befindet sich zudem ein Wäscheraum, der von allen Bewohnern genutzt werden kann.
Am Gebäude wurden bereits wichtige Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt: Das Dach wurde im vergangenen Jahr vollständig saniert und im Zuge dessen mit einer Solaranlage ausgestattet. Zudem wird im April eine neue Ölheizung installiert. In diesem Zusammenhang wird auch der Energieausweis entsprechend aktualisiert.
Highlights auf einen Blick: -Ruhige und gefragte Lage in Bremen-Gete -Nähe zum Parzellengebiet und viel Grün in der Umgebung -Eigene Garage -Gut geschnittener, funktionaler Grundriss -Überdachter Balkon, begehbar vom Wohnzimmer und Kinderzimmer -Zusätzlicher Balkon an der Küche -Renoviertes Badezimmer und separate Gästetoilette -Eigener Kellerraum -Gemeinschaftlicher Wäscheraum -Dach im Gebäude 2025 saniert -Neue Ölheizung ab April, Energieausweis wird entsprechend aktualisiert -Helle und freundliche Wohnräume
Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 533 € und beinhaltet unter anderem die laufenden Bewirtschaftungs- und Betriebskosten sowie die Instandhaltungsrücklage des Gebäudes.
Merkmale
Kelleranteil
Stellplatz
Gäste-WC
Balkon
Bad mit Dusche
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1974
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
229000 €229.000 €
2.862,50 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
253.205 €1
Kaufpreis
229.000 €
Kaufnebenkosten
24.205 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.435 €
Grunderwerbsteuer (5%)
11.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.175 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.145 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Gete, Bremen (28211)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in der Obernkirchener Straße im begehrten Bremer Stadtteil Gete, einer der beliebtesten Wohnlagen der Hansestadt. Die Umgebung ist geprägt von gepflegter Wohnbebauung, ruhigen Seitenstraßen sowie einem hohen Grünanteil und bietet eine sehr angenehme Wohnatmosphäre.
Ein besonderes Merkmal der Lage ist die direkte Nähe zum Parzellengebiet, das mit seinen weitläufigen Grünflächen, Gärten und Spazierwegen hervorragende Möglichkeiten zur Erholung, Freizeitgestaltung und sportlichen Aktivitäten bietet. Die naturnahe Umgebung sorgt für ein hohes Maß an Lebensqualität und schafft einen idealen Ausgleich zum urbanen Alltag.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken, Cafés, Restaurants sowie weitere Dienstleistungsangebote befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem erreichbar. Schulen, Kindergärten und ärztliche Versorgung sind ebenfalls gut erreichbar.
Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist sehr gut. Mehrere Straßenbahn- und Buslinien befinden sich in fußläufiger Entfernung und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Bremer Innenstadt, die in etwa 10 bis 15 Minuten erreichbar ist.
Auch die Verkehrsanbindung für den Individualverkehr ist günstig. Über die nahegelegenen Hauptverkehrsachsen besteht eine zügige Erreichbarkeit aller Stadtteile sowie der Autobahn A27.
Insgesamt überzeugt die Lage durch eine sehr hohe Wohn- und Lebensqualität, eine ausgezeichnete Infrastruktur und die naturnahe Umgebung.
Weitere Informationen
Sonstiges
Haben Sie sich bereits Gedanken über Ihren finanziellen Rahmen gemacht? Eine frühzeitige Klärung kann bei der Besichtigung und Bewertung einer Immobilie sehr hilfreich sein.
Gerne unterstützen wir Sie dabei und stellen auf Wunsch den Kontakt zu einem kompetenten Finanzberater der Deutschen Bank her. So erhalten Sie schon vor der Besichtigung eine realistische Einschätzung Ihrer Finanzierungsmöglichkeiten - individuell auf Sie zugeschnitten. Deutsche Bank Immobilien GmbH Anna Zempel Mail: anna-maria.zempel@db.com Mobil: 0176 - 356 32 569
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Anna Zempel Selbstständige Immobilienberaterin Kurfürstenallee 48 28211 Bremen E-Mail: anna-maria.zempel@db.com Telefon: 0176 35632569
Aufsichtsbehörde: Senatorin für Wirtschaft, Häfen und Transformation Referat 50 Gewerbeangelegenheiten Internet: www.wirtschaft.bremen.de Anschrift: Katharinenklosterhof 3, 28195 Bremen
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 15,45 m², Bundesland: Bremen
