Die Wohnanlage wurde 1967 massiv erbaut und wird laufend instandgehalten. Die Geschosse sind durch zwei Fahrstühle verbunden. Die Zentralheizung mit Warmwasserbereitung ist 2011 erneuert und wird über Nah- und Fernwärme gespeist. Im Vollkeller befinden sich Abstellverschläge, ein Fahrradkeller sowie der Waschraum mit Münzwaschmaschinen. Ein Hausmeisterservice kümmert sich um das Objekt.
Diese top gepflegte Wohnung mit herrlichem Weitblick befindet sich im 7. Obergeschoss des Gebäudes. Sie verfügt über ca. 97 m² Wohnfläche aufgeteilt in 3 Zimmer, Küche, Flur, Bad, Gäste-WC und Abstellräume. Sie betreten die Wohnung im weitläufigen Flur, von dem alle Zimmer zugängig sind. Das fast 30 m² große Wohnzimmer ist hell und freundlich, hier haben Sie Zugang zum sonnigen Südbalkon. Ein Schlafzimmer, ein Kinder- oder Arbeitszimmer und die Küche bieten ein ansprechendes Raumangebot. Das Bad ist mit einer Badewanne, einer Dusche und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet; ein Gäste-WC ist vorhanden. Sehr praktisch sind die Einbauschränke im Eingangsflur, sie dienen zum Abstellen und als Garderobe. Die gepflegte Ausstattung umfasst weiße Türen, teils mit Glasausschnitt, wischbare Bodenbeläge und 2-fach isolierte Holzfenster. Baujahrestypisch ist sie sehr klar geschnitten, sie hat große Fenster und bietet gute Stellmöglichkeiten. Traumhaft schön ist der Weitblick vom Südbalkon, hierkann man sich wunderbar vom Alltag entspannen.
3,57 % inkl. der gesetzl. MwSt., bezogen auf den Kaufpreis inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
242.148 €1
Kaufpreis
219.000 €
Kaufnebenkosten
23.148 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.285 €
Grunderwerbsteuer (5%)
10.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
7.818 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.095 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Geismar, Göttingen (37085)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Bevorzugte Höhenlage in Geismar. Das Objekt liegt im reinen Wohngebiet am Rande der Zietenterrassen. Besonders attraktiv ist die ruhige Lage sowie die gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Restaurants und öffentlicher Anbindung in der Nähe. Die Umgebung ist grün, der Wald in wenigen Minuten zu Fuß erreicht. Besonders attraktiv ist die ruhige Lage sowie die gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlicher Anbindung in der Nähe.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 7 Etagen
