Einfamilienhaus zum Kauf

259000 €259.000 €

2.158 €/m²

6 Zimmer  •  120 m²  •  562 m² Grundstück

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Ahlbach, Limburg an der Lahn (65554)

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Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1964 bietet Ihnen auf ca. 120 m² Wohnfläche und einem Grundstück von rund 562 m² die Möglichkeit, Ihre persönlichen Wohnwünsche zu verwirklichen. Mit insgesamt sechs Zimmern, vier Schlafzimmern, einem Badezimmer im Erdgeschoss sowie zusätzlichen Sanitärbereichen ist das Haus besonders flexibel nutzbar und bietet ausreichend Platz für unterschiedliche Anforderungen.

Die Immobilie befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Ausstattungsdetails wie Mosaikparkett unterstreichen den Charakter des Hauses und bieten potenziellen Käufern eine angenehme Grundlage zur individuellen Gestaltung. Im Erdgeschoss wurde das Badezimmer bereits vor ca. fünf Jahren modernisiert und entspricht somit einem zeitgemäßen Standard. Für zusätzlichen Komfort sorgt ein weiteres WC im Obergeschoss sowie eine zusätzliche Dusche und ein WC im Kellergeschoss. Die Gaszentralheizung stammt aus dem Jahr 1983 und ist das Herzstück der Wärmeversorgung des Hauses. Die Fenster wurden im Jahr 2002 erneuert und tragen so zu einer verbesserten Energieeffizienz bei.

Zu den weiteren Merkmalen zählen zwei Balkone, die Ihnen zusätzliche Außenbereiche zur Verfügung stellen. Ob zum Entspannen oder für gesellige Stunden im Freien - hier eröffnen sich vielfältige Möglichkeiten zur Nutzung. Für Ihre Fahrzeuge steht ein Außenstellplatz bereit, darüber hinaus befindet sich eine Garage direkt im Haus, was Ihnen unmittelbaren Zugang und zusätzlichen Stauraum bietet.

Die Ausstattungsqualität ist als einfach einzustufen, sodass Sie die Chance haben, das Haus nach Ihren eigenen Vorstellungen zu modernisieren und anzupassen. Der noch bestehende Renovierungsbedarf ermöglicht es Ihnen, eigene Wohnideen umzusetzen und sowohl die Innen- als auch Außenbereiche ganz nach Ihren Vorstellungen neu zu gestalten.

Mit insgesamt vier Schlafzimmern eignet sich dieses Einfamilienhaus sowohl für Familien als auch für Paare, die ein großzügiges Raumangebot schätzen. Dank der vorhandenen Zimmerstruktur können unterschiedliche Anforderungen wie Arbeitszimmer, Gästezimmer oder Hobbyräume realisiert werden. Das Platzangebot schafft viel Flexibilität für die Gestaltung des Alltagslebens.

Die Lage des Hauses bietet alle Voraussetzungen für ein komfortables Wohnen und die Grundstücksgröße sorgt für ausreichend Freiraum außerhalb des Gebäudes. Die Bedingungen sind gegeben, um ein persönliches Lebensumfeld nach modernen Ansprüchen zu gestalten. Das Angebot richtet sich insbesondere an Käufer, die Wert darauf legen, ihren Wohnraum individuell und nach eigenen Vorstellungen zu entwickeln.

Eine Besichtigung verschafft Ihnen einen umfassenden Eindruck von den Möglichkeiten, die dieses Haus bietet. Lassen Sie sich vor Ort inspirieren und entdecken Sie das Potenzial dieser Immobilie im Rahmen einer persönlichen Begehung. Wir stehen Ihnen gerne für Fragen sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.

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