Ruhig gelegene Erdgeschosswohnung in Bad Kreuznach
Diese gepflegte 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 74 m² befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit 11 Parteien aus dem Baujahr 1992 und überzeugt durch eine funktionale Raumaufteilung sowie praktische Ausstattungsmerkmale.
Die Wohnung bietet zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC, was den Wohnkomfort zusätzlich erhöht. Der Wohnbereich ist gut geschnitten und ermöglicht vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten. Ein Balkon (zugänglich vom Schlafzimmer und Wohnzimmer) sorgt für zusätzlichen Wohnwert und lädt zum Verweilen im Freien ein.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet. Die Immobilie eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als solide Kapitalanlage.
Ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein Außenstellplatz sind vorhanden und runden dieses attraktive Angebot ab.
*Der Energieausweis ist in Bearbeitung und wird bei der Besichtigung vorgelegt
Merkmale
Personenaufzug
Kelleranteil
Außen-Stellplatz, Tiefgarage
Gäste-WC
Balkon
Bodenbelag: Fliesen, Teppich
Die Wohnung befindet sich im EG von insgesamt 3 Etagen. 1 Tiefgaragenstellplatz sowie 1 Außenstellplatz im Kaufpreis enthalten. Ca. 2023 wurde die Gasheizung ausgetauscht. Das Hausgeld beträgt 560€ Kaltmiete zwischen 700 bis 750€ möglich. Balkon. Personenaufzug. Gäste-WC.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1992
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
219000 €219.000 €
2.959,46 €/m²
Hausgeld
560 €560 €
Provision für Käufer
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz 1 Tiefgaragenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
242.148 €1
Kaufpreis
219.000 €
Kaufnebenkosten
23.148 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.285 €
Grunderwerbsteuer (5%)
10.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
7.818 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.095 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bad Münster-Ebernburg, Bad Kreuznach (55583)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Mehrfamilienhäusern und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie ärztliche Versorgung sind in der näheren Umgebung vorhanden und gut erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gegeben, sodass eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Stadtteile und des Zentrums gewährleistet ist.
Die Lage eignet sich sowohl für Paare als auch für kleine Familien oder Kapitalanleger, die Wert auf eine solide Wohnlage mit guter Infrastruktur legen.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Herr Martin Henzmann Hauptstr. 33, 66851 Bann Tel.: +49 177 8877116 Email: m.henzmann@iad-immobilien.de Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung Verbandsgemeindeverwaltung Landstuhl Kaiserstr. 49 66849 Landstuhl Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen
