Einfamilienhaus zum Kauf 359.000 € 10 Zimmer 190 m² 300 m² Grundstück Bisingen 72406

Einfamilienhaus zum Kauf
359000 €
1.889 €/m²
10 Zimmer • 190 m² • 300 m² Grundstück

Großes Wohnhaus mit toller Einliegerwohnung

Dieses schöne Haus wurde im Jahr 1907 erbaut und im Jahr 2010 mit viel Liebe zum Detail sowie kreativen Ideen vollständig renoviert und ausgebaut. Das Ergebnis ist ein einzigartiges Zuhause, das sowohl Komfort als auch Charme vereint.

Im Erdgeschoss mit ca. 60 m² Wohnfläche und dem Obergeschoss mit ca. 80 m² Wohnfläche haben Sie viel Platz für die große Familie. Das Dachgeschoss wurde ebenfalls vollständig ausgebaut und bietet ca. 50 m² Wohnfläche, die über eine separate Außentreppe erreichbar ist - ideal für Gäste, eine größere Familie oder als zusätzliche Vermietung.

Der Außenbereich besticht durch eine schön angelegte Terrasse, die zum Entspannen und Verweilen einlädt. Das Haus kann komplett übernommen werden, alle Einheiten werden geräumt, sodass Sie sofort einziehen oder mit der Nutzung beginnen können.

Eine ehemalige Scheune wurde zu einer praktischen Garage und einem Heizraum umgebaut, was zusätzlichen Stauraum und Komfort bietet.

Dieses Haus ist die perfekte Wahl für eine große Familie, die viel Platz sucht. Lassen Sie sich von diesem besonderen Zuhause begeistern!

Merkmale

300 m² Grundstück

- Brennwertheizung ÖL 2010 erneuert
- Solar für Warmwasser
- Kunststoff-Fenster 3.fach Verglasung 2020
- Verputz außen 2022 angebracht und gestrichen
- Wetterseite wurde isoliert
- Dach wurde 2010 isoliert
- Parkett- Fliesen- Korkböden

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

359000 €

1.889,47 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

396.946 €1

Kaufpreis

359.000 €

Kaufnebenkosten

37.946 €

Notarkosten (1,5%)

5.385 €

Grunderwerbsteuer (5%)

17.950 €

Provision für Käufer (3,57%)

12.816 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.795 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Bisingen (72406)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Haus befindet sich in einer ruhigen und begehrten Wohnlage am Rande des malerischen Ortes Bisingen. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus grünen Flächen, gepflegten Nachbarschaften und einer guten Infrastruktur aus.

In Bisingen profitieren Sie von einer ruhigen, familienfreundlichen Atmosphäre, ideal für ein entspanntes Wohnen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar, sodass der tägliche Bedarf problemlos gedeckt werden kann. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, sodass Sie auch ohne Auto flexibel unterwegs sind.

Zudem bietet die Lage eine schöne Balance zwischen ländlichem Charme und urbaner Nähe, mit schnellen Verbindungen in die umliegenden Städte und die Natur. Für Naturliebhaber sind die nahegelegenen Wander- und Radwege ein echtes Highlight, die zu Erkundungen in der Natur einladen.

Kurz gesagt: Hier wohnen Sie in einer ruhigen, familienfreundlichen Umgebung mit guter Infrastruktur und viel Natur - der perfekte Ort für ein komfortables und entspanntes Zuhause.

Weitere Informationen

Sonstiges Aufteilung:
EG: Eingangsbereich mit Flur und Treppe, Esszimmer, Küche mit Einbaumöbeln, Badezimmer mit Dusche und Toilette, Schlafzimmer, Wohnzimmer
OG: Flur und Treppenbereich, großes Wohnzimmer mit Holzofen, Badezimmer mit Wanne und Dusche, Küche mit Einbaumöbeln und Speisekammer
Esszimmer, Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon
DG: offener Bereich mit Ess- Wohnzimmer und der Küche, Büro- oder Kinderzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer mit Wanne und Toilette, Abstellraum, Dachspitz wurde ebenfalls ausgebaut
Garage und Heizraum in der ehemaligen Scheune
UG: Teilunterkellert, alt

Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Dirk Oberger
Selbstständiger Immobilienberater
Rosenstraße 4 72475 Bitz
E-Mail: dirk.oberger@db.com
Telefon: 07431 89448

Aufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer Reutlingen
Internet: www.reutlingen.ihk.de
Anschrift: Ernst-Simon-Straße 10, 72072 Tübingen Stichworte Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Baden-Württemberg

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Über den Anbieter

Deutsche Bank Immobilien GmbH

Lubahnstr 2, 31789 Hameln

Partnerschaft

Herr Dirk ObergerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 25QIA2N4DEG3

Referenznummer: 44310101-099396