**Wunderschöne Wohnung mit separatem Zugang zum Aufzug**
Diese wunderschöne, kernsanierte 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre moderne Ausstattung, eine durchdachte Raumaufteilung und ein besonders helles Wohnambiente. Die Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und ist bequem über einen separaten Aufzug erreichbar, der direkten Zugang auf die Etage ermöglicht.
Das Herzstück der Wohnung ist das großzügige, lichtdurchflutete Wohnzimmer mit großen Fensterflächen, die für eine freundliche und offene Atmosphäre sorgen. Von hier aus gelangt man auf die große Terrasse, die viel Platz zum Entspannen, Sonnen oder für gemütliche Abende im Freien bietet.
Die Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene Schlafzimmer, die sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen.
Ein besonderes Highlight ist die praktische Aufteilung des Badebereichs: Das moderne Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, während sich die Toilette in einem separaten Raum befindet - ideal für zusätzlichen Komfort im Alltag.
Die Wohnung wurde umfassend kernsaniert und präsentiert sich in einem sehr modernen und hochwertigen Zustand. Hochwertige Materialien und eine stilvolle Gestaltung sorgen für ein angenehmes Wohngefühl.
Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum.
Merkmale
5. Geschoss
Personenaufzug
Einbauküche
Badewanne
Balkon
-Kernsanierte, moderne Wohnung -3 Zimmer, davon 2 Schlafzimmer -Großes, lichtdurchflutetes Wohnzimmer -Große Terrasse -Badezimmer mit Badewanne -Separate Toilette -Separater Aufzug mit Zugang zur Etage -Eigener Kellerraum
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1995
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
319000 €319.000 €
4.089,74 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. Mwst.
Geschätzte Gesamtkosten
352.718 €1
Kaufpreis
319.000 €
Kaufnebenkosten
33.718 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.785 €
Grunderwerbsteuer (5%)
15.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
11.388 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.595 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Innenstadt, Worms (67547)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in zentraler und zugleich angenehmer Wohnlage in Worms. Die Umgebung bietet eine sehr gute Infrastruktur sowie kurze Wege zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie Restaurants und Cafés. Auch Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind schnell erreichbar, was die Lage besonders attraktiv für Familien, Paare und Berufstätige macht.
Die Wormser Innenstadt mit ihren vielfältigen Geschäften, kulturellen Angeboten und Sehenswürdigkeiten ist nur wenige Minuten entfernt und lädt zum Bummeln und Verweilen ein. Gleichzeitig bieten nahegelegene Grünflächen und Spazierwege Möglichkeiten zur Erholung im Freien.
Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls sehr gut: Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung innerhalb der Stadt sowie in die umliegenden Regionen. Auch die Anbindung an die überregionalen Straßen und Autobahnen ist günstig, sodass Städte wie Mainz, Mannheim oder Ludwigshafen bequem erreichbar sind.
Insgesamt bietet die Lage eine ideale Kombination aus zentralem Wohnen, guter Infrastruktur und angenehmem Wohnumfeld.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 5 Etagen
