KFW55! - Moderne 3-Zimmer-Gartenwohnung - Ihr neues Zuhause in Feldmoching
Kurzbeschreibung
München - Feldmoching
Objekt
Willkommen in dieser modernen 3-Zimmer-Gartenwohnung, die auf rund 67,06 m² Wohnfläche optimalen Raum für komfortables Wohnen bietet. Der offene, lichtdurchflutete Wohnbereich geht nahtlos in die funktionale Küche über, wodurch eine einladende und großzügige Atmosphäre entsteht.
Die eleganten Badezimmer sind mit hochwertigen Armaturen ausgestattet und bieten den perfekten Rückzugsort nach einem langen Tag. Ein weiteres Highlight dieser Wohnung ist Südterrasse, die Ihnen einen schönen Blick auf den grünen Innenhof bietet - ideal für entspannte Stunden im Freien.
Die Wohnung befindet sich in ruhiger Lage im verkehrsberuhigten Feldmoching, das durch seine hervorragende Anbindung an das Münchener Stadtzentrum überzeugt. Der grüne Innenhof sorgt für zusätzliche Ruhe und Privatsphäre und macht diese Wohnung zu einem echten Rückzugsort.
Fertigstellung der Wohnung wird für Dezember 2027 erwartet.
Merkmale
Haustiere erlaubt
Personenaufzug
Kelleranteil
Tiefgarage
Balkon
Garten
Bad mit Dusche
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr2027
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
Preisdetails
Kaufpreis
733000 €733.000 €
10.930,51 €/m²
Preis pro Stellplatz
37000 €37.000 €
Provision für Käufer
provisionsfrei; prov.frei
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 37.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
773.315 €1
Kaufpreis
733.000 €
Kaufnebenkosten
40.315 €
2
Notarkosten (1,5%)
10.995 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
25.655 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.665 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Feldmoching-Hasenbergl, München (80995)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Neubauprojekt befindet sich im Herzen von Feldmoching, einem der gefragtesten und grünsten Viertel im Norden Münchens. Die Lage verbindet perfekt die Ruhe einer naturnahen Umgebung mit der Nähe zur Stadt, was den Standort besonders attraktiv macht. Umgeben von weitläufigen Grünflächen und Parks, können Sie die Natur direkt vor der Haustür genießen.
Die Nähe zu den malerischen Feldern und den beliebten Seen wie dem Feldmochinger See und dem Lerchenauer See schafft eine ideale Balance zwischen urbanem Leben und Erholung. Die Seen bieten zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, vom Spaziergang über Sportaktivitäten bis hin zu Erholung im Grünen.
Die Anbindung an die Münchener Innenstadt könnte nicht besser sein. Mit der S-Bahn-Station "Feldmoching", nur wenige Minuten entfernt, erreichen Sie den Münchener Hauptbahnhof in etwa 20 Minuten. Auch die Autobahn A99 und der Flughafen München sind schnell erreichbar, was die Lage zusätzlich für Pendler und Reisende attraktiv macht.
Für die tägliche Versorgung stehen Ihnen zahlreiche Geschäfte, Supermärkte, Apotheken und Restaurants in unmittelbarer Nähe zur Verfügung. Darüber hinaus gibt es Schulen, Kitas und Freizeitmöglichkeiten in der direkten Umgebung, die das Leben im Quartier noch angenehmer machen.
Insgesamt bietet das Quartier eine hervorragende Mischung aus urbaner Infrastruktur, naturnahem Lebensraum und guter Anbindung - der perfekte Ort für Ihr neues Zuhause.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Tiefgarage vorhanden, UMTS Empfang, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 4 Etagen, nur Nichtraucher
Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
Sonstiges: EDV-Verkabelung
