Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um das Sondereigentum an der Wohnung Nr. 6 im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses und dem Kellerraum Nr. 6. BesichtigungDas Objekt wurde am 11.04.2025 vollständig besichtigt. Die Bewertung stützt sich auf die Besichtigung der sichtbaren Gebäude- und Wohnungsbestandteile sowie auf die vorliegenden Bauunterlagen. Verdeckte Schäden wurden nicht festgestellt, können jedoch nicht ausgeschlossen werden.WohnungDie Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss rechts eines viergeschossigen Mehrfamilienwohnhauses und hat eine Wohnfläche von ca. 83,36 m².Sie besteht aus einem Wohnzimmer, Schlafzimmer, weiterem Zimmer, Küche, Badezimmer (innenliegend, mechanisch belüftet), einem Flur sowie einem Balkon (Zugang über die Küche). Die Raumaufteilung ist funktional und entspricht dem Bedarf an eine Dreizimmerwohnung. Die Belichtung ist aus südlicher und nördlicher Richtung gegeben und als gut zu bewerten. Zum Sondereigentum gehört außerdem ein Kellerraum mit ca. 14 m² im Untergeschoss. Der Ausbauzustand der Wohnung ist einfach bis durchschnittlich, die Ausstattung stammt überwiegend aus den letzten 10 Jahren.Der Zustand ist durchschnittlich, einzelne Räume (insbesondere der Keller) sind renovierungsbedürftig. Der Keller weist Feuchtigkeit und Ausblühungen sowie eine beschädigte Deckenabdeckung auf.GebäudeDas Gebäude ist ein unterkellertes Mehrfamilienhaus mit vier Vollgeschossen, Baujahr ca. 1956. Es sind insgesamt 10 Wohnungen vorhanden. Das Haus wurde als Massivbau auf Beton-Streifenfundamenten errichtet. Sanierungen am Gemeinschaftseigentum wurden nur im Treppenhaus (Anstrich 2024) und der Klingelanlage (2025) vorgenommen, ansonsten sind keine grundlegenden Modernisierungen erfolgt. Die Gebäudehülle besteht aus verputztem Mauerwerk mit einzelnen Putzrissen und Verfärbungen. Das Treppenhaus ist in mäßig gepflegtem Zustand.Die Grundrisse aller Wohnungen sind nach dem Prinzip des Zweispänners konzipiert.NutzungZum Wertermittlungs-Stichtag war das Objekt vom Eigentümer selbst bewohnt.
Merkmale
Zwangsversteigerung
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Preisdetails
Kaufpreis
138000 €138.000 €
1.655,47 €/m²
Zwangsversteigerung
Provision für Käufer
provisionsfrei; 0 provisionsfrei
Lage
Nordstadt, Pforzheim (75177)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Weitere Informationen
Sonstiges
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Hinweise: Der tatsächliche Kaufpreis der Immobilie kann erheblich vom Verkehrswert abweichen. Zwangsversteigerungen können jederzeit aufgehoben werden.
Die angegebenen Daten basieren auf Informationen Dritter. Wir übernehmen deshalb keine Haftung. Ein Energieausweis ist beim Erwerb in der Zwangsversteigerung nicht erforderlich.
