Wohnung zum Kauf • provisionsfrei

548900 €548.900 €

4.990 €/m²

3 Zimmer  •  110 m²  •  EG

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Raigeringer Straße 44, Amberg (92224)

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Quartett AmBERG Direkt beim Landschaftsschutzgebiet Maria-Hilf-Berg in 1A-Lage von Amberg ist unser Projekt Quartett AmBERG entstanden.
Das bereits vollständig fertiggestellte Projekt umfasst 29 Wohnungen sowie 50 Tiefgaragenstellplätze und wurde in KfW 40 inkl. QNG-PLUS Zertifizierung errichtet.

Mit dem Erwerb der Wohnung BW10 profitieren Kapitalanleger von hohen Steuervorteilen sowie einem zinsgünstigen KfW-Darlehen.

Vorteile auf einen Blick:
ca. 315.000 € Abschreibung (10-Jahres-Zeitraum)
= ca. 50.000 € für 2026 ansetzbar!
150.000 € zinsgünstiges KfW-Darlehen (ab 0,60 %)
Mieter bereits vorhanden
Anlage vollständig fertiggestellt – kein Fertigstellungsrisiko
Keine Bauzeitzinsen, sofortige Mieteinnahmen
KfW 40 inkl. QNG-PLUS-Zertifizierung (nachhaltig & energieeffizient)
Barrierefrei mit Aufzug und hochwertige Ausstattung im AHS-Standard
Monolithische Bauweise (Ziegel) – ohne WDVS
Photovoltaik und moderne Haustechnik (energieeffizient & zukunftsfähig)
Nähe zum Maria-Hilf-Berg – städtisch wohnen, im Grünen daheim Wohnung BW10 Bei dieser großzügigen 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 110 m² Wohnfläche handelt es sich um eine hochwertig ausgestattete Neubauwohnung im Erdgeschoss mit Terrasse in ruhiger Lage unweit des beliebten Maria-Hilf-Bergs.

Der durchdachte Grundriss bietet ein modernes Wohngefühl mit großzügigem Wohn- und Essbereich, zwei gut geschnittenen Schlafzimmern sowie direktem Zugang zur Terrasse und den angrenzenden Grünflächen.
Die bodentiefen Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine helle, freundliche Wohnatmosphäre.

Die Wohnung wurde barrierefrei konzipiert und ist bequem über den Aufzug von der Tiefgarage aus erreichbar.

Hochwertige Materialien, moderne Haustechnik sowie die energieeffiziente Bauweise im KfW 40 inkl. QNG-PLUS Zertifizierung gewährleisten sowohl Wohnkomfort als auch langfristige Wertstabilität.

Zur Wohnung gehört zudem ein Kellerabstellraum.

Durch die bereits erfolgte Fertigstellung des Projekts sowie den vorhandenen Mieter eignet sich diese Wohnung ideal für Kapitalanleger, die sofortige Mieteinnahmen ohne Bau- oder Vermietungsrisiko erzielen möchten. Kontakt Kontaktieren Sie uns auch gerne wie folgt:

Sichern Sie sich Ihre Traumwohnung in einer der besten Lagen Ambergs!
Noch heute einen Besichtigungstermin vereinbaren:
Tel.: 09621 / 784860
Mail: office@ahs-gruppe.de

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!