Top-moderner Gastronomiebetrieb in Bestlage in Barmbek - Ablösesumme 345.000?€ VB
Zur Übernahme steht ein exklusiver Gastronomiebetrieb in einem Neubau mit ca. 350?m² Gesamtfläche inklusive Galerie-/Zwischengeschoss. Diese Immobilie bietet eine seltene Gelegenheit, eine außergewöhnlich hochwertige und topmoderne Gastronomiefläche zu übernehmen, die sofort startklar ist und keinerlei Modernisierungsbedarf aufweist. Der Zustand ist absolut neuwertig - mit viel Liebe zum Detail geplant, architektonisch durchdacht und mit exklusivsten Materialien und Geräten ausgestattet.
Im Innenbereich stehen derzeit rund 130 Sitzplätze zur Verfügung, mit der Option auf eine Erweiterung auf ca. 140. Im genehmigten Außenbereich sind aktuell 30 Sitzplätze möglich, wobei eine Erweiterung auf etwa 50 realisierbar ist. Die komplette Ausstattung wurde neu angeschafft - darunter eine voll ausgestattete Profiküche auf höchstem Niveau mit hochwertigen Geräten, die teilweise noch originalverpackt sind. Die Küche umfasst einen separaten Vorbereitungsbereich, Elektrokochfelder sowie einen vorbereiteten Gasanschluss. Eine leistungsstarke Abluftanlage mit Fettabscheider ist ebenfalls vorhanden.
Die Fläche erfüllt sämtliche gastronomischen, baulichen und hygienischen Anforderungen. Separate Mitarbeiterumkleiden mit Dusche und WC, mehrere Lagerräume, Kühlflächen und weitere professionelle Arbeitsbereiche sorgen für optimal strukturierte Betriebsabläufe. Es bestehen keine Bindungen oder Verpflichtungen gegenüber Brauereien oder Drittanbietern. Eine gültige Alkohollizenz liegt bereits vor.
Der Mietvertrag läuft über zehn Jahre mit zwei Verlängerungsoptionen à fünf Jahre. Die monatlichen Gesamtkosten betragen netto 13.800?€, bestehend aus 10.700?€ Kaltmiete und 1.100?€ Betriebskosten, zuzüglich 19?% Mehrwertsteuer (2.000?€).
Die Ablösesumme beträgt 345.000?€ und beinhaltet die vollständige Ausstattung inklusive aller Investitionen im Wert von rund 750.000?€. Eine detaillierte Aufstellung des zu übernehmenden Inventars liegt vor und kann bei ernsthaftem Interesse gerne eingesehen werden.
Eine seltene Gelegenheit für Gastronomieprofis, sich eine exklusive und zukunftssichere Fläche in einem hochfrequentierten Umfeld zu sichern - technisch und optisch auf höchstem Niveau, sofort verfügbar und bereit für ein starkes Konzept.
Merkmale
- Ca. 350?m² Gesamtfläche inkl. Galerie/Zwischengeschoss - Neubau - 130 Sitzplätze innen (erweiterbar auf 140) - 30 genehmigte Außenplätze (erweiterbar auf ca. 50) - Hochwertigste Ausstattung, moderne Profiküche, viele Geräte originalverpackt - Separate Mitarbeiterbereiche mit Dusche und WC - Lager-, Kühl- und Vorbereitungsräume auf professionellem Niveau - Keine Vertragsbindung an Brauereien oder Drittanbieter - Alkohollizenz vorhanden - Mietvertrag: 10 Jahre + 2×5 Jahre Option - Monatliche Nettokosten: 13.800?€ (Kaltmiete 10.700?€, BK 1.100?€, zzgl. MwSt.) - Ablösesumme: 345.000?€ - Investitionen ca. 750.000?€ - Ausführliche Inventarliste liegt vor und kann eingesehen werden
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Gastronomiefläche befindet sich in einer stark frequentierten Lage unweit des Bahnhofs Barmbek - einem wichtigen Verkehrsknotenpunkt mit hoher Passantenfrequenz. Die direkte Nähe zu Wohn- und Geschäftshäusern sowie die gute Erreichbarkeit durch öffentliche Verkehrsmittel sorgen für ein attraktives Umfeld mit großem Kundenpotenzial. Ideal für Gastronomiekonzepte, die von Sichtbarkeit, Laufkundschaft und urbaner Dynamik profitieren möchten.
Weitere Informationen
Sonstiges
Ihre Zufriedenheit liegt uns am Herzen.
Wenn Sie innerhalb von 24 Stunden auf Ihre Anfrage keine Rückantwort erhalten haben, rufen Sie bitte unsere Hotline unter der Nummer: +49 171 9401099 an oder schreiben Sie uns eine E-Mail an: suehan.coemertpay@remax.de Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit kompletten Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail Adresse) beantworten können.
Wenn Sie jemanden kennen, der jetzt oder später seine Immobilie verkaufen möchte, melden Sie sich gerne bei uns. Es winkt Ihnen eine Tippgeberprovision zu.
Wer wir sind? - Weltweit in über 100 Ländern mit über 100.000 RE/MAX Immobilienmaklern die Nummer 1. - Wir vermitteln Ihre Immobilie und haben über 1.000 Suchkunden, die sofort kaufen können. - Was ist Ihre Immobilie wert? DEKRA zertifizierte kostenlose Wertermittlung Ihrer Immobilie durch unsere geschulten RE/MAX Immobilienmakler!
Sie möchten auch in den Traumberuf als RE/MAX Immobilienmakler einsteigen, dann bewerben Sie sich JETZT! RE/MAX Immobilienmakler (w/m/d) Gerne auch als Quereinsteiger oder als geförderter Umschüler. Bewerben Sie sich, wenn Sie im Umkreis von 100 km wohnen unter der Nummer: +49 171 9401099 an oder schreiben Sie uns eine E-Mail an: suehan.coemertpay@remax.de
Jeder Lizenznehmer ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen und handelt auf eigene Rechnung und Verantwortung. Wir freuen uns auf die Zusammenarbeit.
Stichworte
Gesamtfläche: 350,00 m², Bundesland: Hamburg
