Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese charmante Doppelhaushälfte steht zum Verkauf und bietet ein komfortables und modernes Wohnambiente.
Mit einer Wohnfläche von 142 m² und einem großzügigen Grundstück von 567 m² bietet dieses Haus ausreichend Platz für die ganze Familie. Die Immobilie verfügt über 4 Zimmer, 3 geräumige Schlafzimmer und 2 moderne Bäder.
Das Haus erstreckt sich über 2 Etagen und wurde zuletzt im Jahr 2020 modernisiert, sodass Sie von einer zeitgemäßen Ausstattung profitieren. Die Innenausstattung ist funktional und einladend, mit Fliesen und Laminat als Bodenbelag, die eine einfache Pflege und ein angenehmes Wohngefühl versprechen.
Zu den Highlights dieser Doppelhaushälfte gehören: - Eine Garage und ein zusätzlicher Außenstellplatz für Ihre Fahrzeuge - Ein praktischer Keller mit ausreichend Stauraum - Ein separates Gäste-WC für zusätzlichen Komfort - Eine voll ausgestattete Einbauküche, die keine Wünsche offenlässt - Ein idyllischer Garten, ideal für entspannte Stunden im Freien - Ein einladender Kamin, der für gemütliche Abende sorgt
Die Öl-Heizung gewährleistet eine effiziente und zuverlässige Wärmeversorgung. Das Objekt befindet sich in der ruhigen und beliebten Gemeinde Emmerthal, wo Sie eine hervorragende Infrastruktur und eine hohe Lebensqualität erwarten.
Entdecken Sie die VorzĂĽge dieses wundervollen Zuhauses und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Merkmale
567 m² Grundstück
EinbaukĂĽche
Keller
2 Stellplätze: 2 Garagen
Gäste-WC
Balkon
Garten
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
Baujahr1975
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
259000 €259.000 €
1.823,94 €/m²
Provision für Käufer
3,57 Kommt der Verkauf zustande, so zahlt der Käufer eine Provision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis an Torster-Immobilien. Die Käuferprovision ist fällig sofort nach Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages.
Weitere Preisinformationen
2 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
286.376 €1
Kaufpreis
259.000 €
Kaufnebenkosten
27.376 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.885 €
Grunderwerbsteuer (5%)
12.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
9.246 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.295 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Ohr, Emmerthal (31860)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in der charmanten Gemeinde Emmerthal OT Ohr. Diese Immobilie befindet sich in einer ruhigen und idyllischen Umgebung, perfekt fĂĽr Familien oder Naturliebhaber.
- Die Lage bietet eine optimale Balance zwischen ländlichem Charme und urbaner Nähe. Nur wenige Kilometer entfernt finden Sie alle notwendigen Annehmlichkeiten wie Supermärkte, Schulen und Ärzte. - Genießen Sie die Nähe zur Weser, die zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Wassersport bietet. - Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend. Die nahegelegene Autobahn ermöglicht eine schnelle und bequeme Verbindung zu größeren Städten wie Hameln und Hannover. - Emmerthal ist bekannt für seine malerischen Landschaften und historischen Sehenswürdigkeiten. Kulturelle Events und lokale Feste bereichern das Gemeinschaftsleben. - Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Grünflächen und Wäldern, ideal für Spaziergänge und Entspannung in der Natur.
Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit, in einer solch begehrten Lage zu wohnen.
