3 Zimmer • 71 m² • 4. Geschoss • frei ab 01.04.2026
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Studio zur Miete
560 €
3 Zimmer • 71 m² • 4. Geschoss • frei ab 01.04.2026
Einbauküche inklusive! Sanierte 3-Raum-Wohnung im Dachgeschoss
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause über den Dächern der Stadt: Diese sanierte Dachgeschosswohnung bietet auf ca. 71 m² eine einladende Wohlfühlatmosphäre und besticht durch ihren gemütlichen Charakter sowie eine bemerkenswerte Ruhe trotz zentraler Lage.
Die Raumaufteilung macht die Wohnung zu einem vielseitigen Wohntraum, der sich ideal für Paare mit Bedarf an einem Home-Office oder auch für eine Wohngemeinschaft eignet. Das Herzstück bildet das geräumige Wohnzimmer, das durch zwei weitere behagliche kleine Zimmer ergänzt wird, die sich flexibel als Schlaf- oder Arbeitsbereich nutzen lassen. Die möblierte Küche ist bereits mit einer funktionalen Einbauküche ausgestattet und bietet Raum für eine Sitzecke, die zu geselligen Abenden einlädt. Ein süßes Tageslichtbad mit Badewanne rundet das attraktive Gesamtbild ab.
Die Wohnung ist ab April 2026 verfügbar, wobei auch Studenten ausdrücklich herzlich willkommen sind.
Merkmale
frei ab 01.04.2026
Dachgeschoss, 4. Geschoss
Einbauküche, offene Küche
Kelleranteil
Fernblick
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
WG-geeignet
ausgebautes Dach
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1920
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945)
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Warmmiete
850 €
Kaltmiete
7,89 €/m²
560 €
Nebenkosten
290 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Kaution
1120 €1.120 €
Lage
Auenstr. 73, Altstadt, Erfurt (99084)
Diese Immobilie überzeugt durch ihre absolute Top-Lage in der begehrten Erfurter Andreasvorstadt und befindet sich in der Auenstraße in idealer Position direkt zwischen dem Universitätscampus und der Innenstadt.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, da die Straßenbahnhaltestelle in der Nordhäuser Straße nur ca. 200 m entfernt liegt; von dort erreichen Sie die Universität in nur zwei Stationen oder gelangen in kürzester Zeit direkt zum Domplatz im Herzen des Stadtzentrums. Auch für Radfahrer und Fußgänger ist die Universität in wenigen Minuten bequem erreichbar.
Ein besonderes Highlight ist die unmittelbare Nähe zum Nordpark mit dem beliebten Nordbad, der als grüne Oase direkt vor der Haustür ideale Möglichkeiten zum Joggen, Lernen im Freien oder zur Abkühlung im Sommer bietet.
Die exzellente lokale Infrastruktur rundet das Angebot ab, da sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, eine Pizzeria sowie ein Späti für die tägliche Versorgung direkt in der Nachbarschaft ansässig sind.
