Wohnung zum Kauf • provisionsfrei

339800 €339.800 €

3.577 €/m²

3 Zimmer  •  95 m²

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Pingelstrang 84, Hollage, Wallenhorst (49134)

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In nur 15 Autominuten sind Sie im Zentrum von Osnabrück.
Diese Neubauwohnung ist im Erstbezug und beeindruckt mit einem durchdachten Raumkonzept auf ca. 96 m² Wohnfläche, wobei die Grundfläche mit 122 qm deutlich größer ist. Beheizt wird das Haus durch einen moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe und das energetische Konzept wird durch eine PV-Anlage mit Stromspeichern unterstrichen.

Die Wohnung verfügt über 3 gut geschnittene Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer. Eine große überdachte Loggia und ein Badezimmer mit Badewanne, großer Dusche und ein großes Fenster unterstreichen das Besondere an der Wohnung.

Zur Wohnung gehört auch ein großer Kellerraum und für alle Wohnungsnutzer gibt es einen ebenerdigen Fahrradabstellraum mit Lademöglichkeit für E-Bikes. Ein Anschluss für eine Wall-Box ist vorbereitet, damit auch ein PKW in direkter Nähe geladen werden kann.

Kommen Sie zur offenen Besichtigung am Sonntag, 8.3. von 13.30 Uhr bis 15 Uhr und lassen Sie sich von der Wohnung und Ausführung begeistern.

Sonstiges - Provisionsfreier Verkauf
- Kaufpreis Carport 15.000,- € inkl. Kosten für die Zuwegung
- Im Preis auch enthalten:
Miteigentumsanteile, allgemeine Außenanlagen und die Erschließungskosten
- Im Preis nicht enthalten:
Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten
- Monatliches Hausgeld inkl. Heizung, sonstige Nebenkosten und Erbpacht nur 301,- €!

Energieausweis mit hervorragenden Werten liegt vor. Energiebedarf des Gebäudes, sehr gutes A+ bzw. 19,8 kWh/(m² *a). Primärenergiebedarf des Gebäudes nur A+ bzw. 12,1 kWh/(m² *a)

Profitieren Sie jetzt von den günstigen Rahmenbedingungen, der umfangreichen Ausstattung, den attraktiven Kaufpreisen.

Visualisierungen : Vivente GmbH und P+S Planung und Schlüsselfertigbau GmbH
Fotos: www.craftbild.de - Kai Ostermann

Ihre Ansprechpartner:
beraterteam@vivente-immobilien.de
Tel.: 05472-879 4001
Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten. Stichworte Carport vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Nutzfläche: 21,30 m², Gesamtfläche: 122,19 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.12, Distanz zur Grundschule: 0.21, Distanz zur Realschule: 1.80, Distanz zum Bus: 0.92, Distanz vom Zentrum: 1.70 Sonstiges/Wohnen: Dachboden