Große repräsentative Altbauwohnung im Zentrum Bremens
Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre beeindruckende Jugendstilarchitektur und eine durchdachte Raumaufteilung. Die aufwendig gestaltete Fassade und zahlreiche historische Stilelemente im Innenbereich verleihen dem Objekt einen besonderen Charakter.
Die Eckdaten im Überblick:
- ca. 157 m² Wohnfläche - Großzügiges Vollbad mit Fußbodenheizung - Geräumige Wohnküche mit viel Platz - Vier vielseitig nutzbare Zimmer - Balkon zur Straßenseite
Die Wohnung verbindet repräsentatives Wohnen mit historischem Flair und bietet gleichzeitig zeitgemäßen Komfort.
Die Immobilie zeichnet sich insbesondere durch ihren sehr guten Renovierungs- und Instandhaltungszustand aus. Eine neue Zentralheizung wurde vor zwei Jahren eingebaut, das Dach wird derzeit vollständig erneuert. Lediglich das Treppenhaus, welches den insgesamt guten Renovierungs- und Modernisierungsstand abschließen würde, ist noch zu renovieren.
Merkmale
Einbauküche
Personenaufzug
Balkon
möbliert
Bodenbelag: Holzdielen
Fenster: Holz
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1906
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), renoviert / saniert
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
595000 €595.000 €
3.789,81 €/m²
Provision für Käufer
Dieses Angebot ist provisionspflichtig. Die Vermittlungsprovision beträgt 6 % zzgl. gesetzlicher MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
657.891 €1
Kaufpreis
595.000 €
Kaufnebenkosten
62.891 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.925 €
Grunderwerbsteuer (5%)
29.750 €
Provision für Käufer (3,57%)
21.241 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.975 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Außer der Schleifmühle 27, Ostertor, Bremen (28203)
Die Wohnung befindet sich in begehrter, zentraler Lage -in Außer der Schleifmühle- direkt an der Schnittstelle von Parkallee, Dobben und unweit des Bremer Hauptbahnhofs, der Messehallen und des AWD-Doms.
Dank der hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Straßenbahnlinien in direkter Umgebung) erreichen Sie schnell und bequem alle Teile der Stadt. Die Fußgängerzone in der Innenstadt, der beliebte Stadtteil Schwachhausen sowie das lebendige „Viertel“ mit seinen Cafés, Boutiquen und kulturellen Angeboten sind allesamt bequem fußläufig erreichbar.
Diese Lage vereint urbanes Leben, beste Infrastruktur und hohe Lebensqualität – ideal für alle, die zentrumsnah und dennoch stilvoll wohnen möchten.
Weitere Informationen
Besondere Merkmale
Diese außergewöhnliche Wohnung befindet sich in einem architektonisch bedeutenden Gebäude – dem ersten Stahlbetonbau Bremens und somit einem echten Stück Stadtgeschichte. Die prachtvolle Fassade und das eindrucksvolle Marmortreppenhaus spiegeln den Glanz der Jahrhundertwende wider und machen das Haus zu einem repräsentativen Zeitzeugen des frühen 20. Jahrhunderts.
Die Wohnung selbst verbindet eindrucksvoll klassische Eleganz mit modernem Wohnkomfort. Bis zu 4,80m hohe Decken mit original erhaltenem Stuck schaffen ein herrschaftliches Ambiente. Historische Details wie Flügeltüren und hochwertige Parkettböden verleihen den Räumen einen besonderen Charakter.
Ein Aufzug bietet zeitgemäßen Komfort und rundet das besondere Wohngefühl ab.
