Mehrfamilienhaus zum Kauf 320.000 € 5 Zimmer 113 m² 75 m² Grundstück Finkenwerder Hamburg 21129

Mehrfamilienhaus zum Kauf
320000 €
2.832 €/m²
5 Zimmer • 113 m² • 75 m² Grundstück

5,8% Rendite / Kapitalanlage, vermietet! Zum Verkauf // Mehrfamilienhaus in guter Lage von Hamburg-Finkenwerder

Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1895 errichtet und umfasst insgesamt 3
Wohneinheiten, die vollständig vermietet sind. Es handelt sich um ein klassisches
Bestandsobjekt mit solider Bausubstanz und wirtschaftlich stabilen Mieterträgen

Merkmale

75 m² Grundstück
Einbauküche
Balkon
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Fenster: Kunststoff

. Objekttyp: Mehrfamilienhaus
. Baujahre: 1895
. Bauweise: Massivbau
. Gesamtwohnfläche: ca. 113 m²
. Gesamtgrundstücksfläche: ca. 75 m²
. Gesamtanzahl Wohneinheiten: 3
. Heizung: Gas-Zentralheizung mit Warmwasserbereitung
. Energieausweistyp: Verbrauchsausweis (Neuer beantragt)
. Endenergiebedarf: ca. 165,3 kWh/(m²a)
. Energieträger: Erdgas E

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.

Baujahr1895
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

320000 €

2.831,86 €/m²

Provision für Käufer

Die Käufercourtage beträgt in Höhe von 7,14 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer von derzeit 19%!

Geschätzte Gesamtkosten

355.424 €1

Kaufpreis

320.000 €

Kaufnebenkosten

35.424 €

Notarkosten (1,5%)

4.800 €

Grunderwerbsteuer (5,5%)

17.600 €

Provision für Käufer (3,57%)

11.424 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.600 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Finkenwerder, Hamburg (21129)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Finkenwerder liegt idyllisch am südlichen Elbufer und kombiniert eine ruhige, fast
dörfliche Atmosphäre mit der infrastrukturellen Nähe zur Millionenstadt Hamburg. Der
Stadtteil ist geprägt von traditioneller Backsteinarchitektur, kleinen Straßen und einem
gewachsenen Wohnumfeld. Die Anbindung ist für Bewohner äußerst attraktiv: Über diverse Buslinien, die HVV-Fähre und die schnelle Verbindung Richtung Innenstadt bleibt man optimal mit Hamburg
vernetzt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte, Restaurants und Grünflächen befinden
sich in unmittelbarer Umgebung. Der Standort gilt seit Jahren als stabiler Vermietungsmarkt - ideal für eine nachhaltige Kapitalanlage.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine/Courtage Eine Besichtigung ist nach Absprache möglich.

Bitte kontaktieren Sie uns per E-Mail: info@makellos-hamburg.de

Wir benötigen alle Kontaktdaten des Kaufinteressenten (Telefonnummer, Anschrift und E-Mail)

Energieausweis:
Ein Energieausweis liegt vor und kann bei Interesse eingesehen werden.

Wir weisen freundlichst drauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Information dienen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben/Informationen übernehmen wir (Makellos Ihr City Makler Immobilien oder Kooperationspartner Hanseaten Immo) nicht.

Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt Exposés und seiner Bedingungen zustande.

Die Käufercourtage in Höhe von 7,14 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer von derzeit 19% ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und mit allen Kaufnebenkosten, wie z.B. Grundbuchgebühren, Grunderwerbsteuer, Notarkosten etc., allein vom Käufer zu zahlen. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Makellos Ihr City Makler Immobilien und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbsteuer, Notar und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Hinweise:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer sowie für Besichtigungen gern zur Verfügung.

Sie möchten Ihre Immobilie Verkaufen oder Vermieten? Wir helfen Ihnen gerne. Bitte nehmen Sie Kontakt mit uns auf. Wir freuen uns von Ihnen zu hören.
Team Makellos Ihr City Makler Immobilien
Team Hanseaten Immo Sonstiges . Gesamtkaufpreis: 340.000,00 €
. Netto-Kaltmiete gesamt: 1.617 € / Monat (19.404 € / Jahr)
. Warmmiete gesamt: 1.887 € / Monat
. Quadratmeterpreis: ca. 3.274 €/m²
. Bruttorendite: ca. 5,7 % p.a.
. Faktor: ca. 17,5

Weitere Services

Lust auf eine Besichtigung?

Eine Frage zur Immobilie?

Über den Anbieter

Makellos Ihr City MaklerMaklerbüro

Wrangelstr. 89, 20253 Hamburg

Partnerschaft

Herr Mike ZimmermannDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2nnu452

Referenznummer: 337 (1/337)

Makellos Ihr City Makler

Bewertung: 3,4 von 5 Sternen

Wie zufrieden bist du mit dieser Seite (nicht mit der Immobilie selbst)?

Mehrfamilienhaus zum Kauf320000 €320.000 €2.832 €/m²5 Zimmer • 113 m² • 75 m² GrundstückFinkenwerder, Hamburg (21129)AnrufenKontaktieren