Einfamilienhaus zum Kauf • provisionsfrei

349900 €349.900 €

992 €/m²

9 Zimmer  •  352,9 m²  •  1.204 m² Grundstück

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Kohlhausen, Bad Hersfeld-Kohlhausen (36251)

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Das Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung wurde 1982 auf einem ca. 1.204 qm großen Grundstück in Bad Hersfeld-Kohlhausen erbaut.
Zur Verfügung steht eine Gesamt-Wohnfläche von ca. 352,88 qm, welche sich wie folgt aufteilt:
Das Erdgeschoss hat eine Größe von ca. 170,61 qm und teilt sich auf in 1 großes Wohnzimmer mit Zugang zur großen Terrasse, eine offene Küche mit Esszimmer, 1 Speisekammer, 1 Gäste-WC sowie der Flur.
Im Dachgeschoss mit einer Größe von 69,34 qm befinden sich 2 Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon, 1 Kinderzimmer, 2 Badezimmer, 1 Abstellraum sowie der Flur.
Im Untergeschoss befinden sich 1 Kellerraum, der Heizungsraum, 1 Öllagerraum, 1 Technikraum sowie die Waschküche.
Außerdem befindet sich im Untergeschoß eine Einliegerwohnung mit einer Größe von 112,93 qm, welche sich aufteilt in 1 Wohn-und Esszimmer mit offener Küche und Zugang zur Terrasse, 2 Schlafzimmer, 1 Abstellraum, 1 Badezimmer, 1 Arbeitszimmer sowie der Flur.
Die Nutzfläche der Immobilie beträgt 74,86 qm.
Die Hauptwohnung (EG und DG) ist aktuell vermietet, wird aber bis zum Übergabezeitpunkt geräumt.

Sonstiges Kommt ein Vertrag durch die Vermittlung der EIMER & EIMER IMMOBILIEN GbR zustande, ist keine Maklerprovision vom Käufer zu zahlen, diese wird in Höhe von 5,95% inkl. MwSt. von der Verkäuferseite getragen.
Als Rechtsgrundlage gilt der mit der EIMER & EIMER IMMOBILIEN GbR geschlossene Maklervertrag über das Objekt.
Wir schließen jegliche Schadenersatzansprüche, mit Ausnahme des grob fahrlässigen Handelns, aus.
Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Die Firma EIMER & EIMER IMMOBILIEN GBR übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben.
Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden.
Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch Einsicht in die Bauakte überprüft worden.
Da sich unsere Angaben in Angeboten und Exposés auf die Informationen Dritter stützen, übernehmen wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit.
Alle Angebote sind freibleibend, Irrtum und ein Zwischenverkauf sind möglich. Stichworte Garage vorhanden