Großzügiges Wohnhaus mit Wellnessbereich - ideal auch für Mehrgenerationen in Mengen
Ein Zuhause, das Raum für Zukunft schafft: Dieses gepflegte Wohnhaus in ruhiger Ortsrandlage verbindet Großzügigkeit mit einer Atmosphäre, die sofort Wärme und Ankommen vermittelt. In einer Sackgasse gelegen, die ausschließlich von Anwohnern befahren wird, genießt das Objekt eine besonders angenehme Ruhe und Privatsphäre. Auf rund 194?m² eröffnen sich flexible Wohnkonzepte - ideal für Familien, Mehrgenerationen oder Menschen, die Wohnen und Arbeiten harmonisch vereinen möchten. Helle Räume, eine hochwertige Ausstattung sowie ein Wellnessbereich mit Sauna unterstreichen den besonderen Wohnkomfort. Die sonnige Südwest-Terrasse lädt zu entspannten Stunden ein und macht das Haus zu einem Ort, an dem Lebensqualität spürbar wird. Eine Immobilie, die nicht nur Platz bietet, sondern Perspektiven.
Merkmale
Bezug: sofort verfügbar
564 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Sauna
Die Immobilie überzeugt durch eine solide technische Ausstattung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Moderne Heiztechnik, pflegeleichte Bodenbeläge und vorhandene Einbauküchen bieten einen komfortablen Start ohne zusätzlichen Aufwand. Ergänzt wird das Angebot durch eine Sauna, ein Gartenhaus und die Möglichkeit, das Haus flexibel in bis zu drei Wohneinheiten zu gliedern - ideal für Familien, Mehrgenerationen oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.
. Gasheizung . Photovoltaikanlage/Stromspeicher . Fußbodenheizung im Erdgeschoss und teilweise im Untergeschoss . Heizkörper im gesamten Haus . geflieste oder mit Laminat belegte Böden . Holz-Isolierfenster . Einbauküchen . Sauna . Gartenhaus . flexible Aufteilung in ein bis zwei Wohneinheiten inklusive Hobbyraum mit Küche im Keller
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1997
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
485000 €485.000 €
2.500 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
536.264 €1
Kaufpreis
485.000 €
Kaufnebenkosten
51.264 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.275 €
Grunderwerbsteuer (5%)
24.250 €
Provision für Käufer (3,57%)
17.314 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.425 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Mengen (88512)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie liegt in einer ruhigen Wohnlage der Stadt Mengen, einem attraktiven Wohnort in Oberschwaben mit rund 10.000 Einwohnern. Mengen bietet eine sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzten und vielfältigen Freizeitangeboten. Durch die Zugverbindungen in Richtung Ulm, Stuttgart und Bodensee sowie die Nähe zu Pfullendorf, Bad Saulgau und Sigmaringen, ist die Stadt ideal für Pendler und Familien. Hallen- und Freizeitbad, Sportanlagen und ein abwechslungsreiches kulturelles Angebot sorgen für eine hohe Lebensqualität im Alltag.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 3
