Zum Verkauf steht eine äußerst geräumige Erdgeschosswohnung am Rande der charmanten Kurstadt Bad Dürrheim, die das Wohnen wie in einem eigenen Haus ermöglicht. Diese 1968 erbaute Immobilie wurde laufend gepflegt und bietet eine komfortable Wohnfläche von ca. 158 m², die sich auf 3,5 Zimmer verteilt. Im Dachgeschoss befinden sich zusätzliche Zimmer und ein Bad, welche zusätzlichen Raum für Ihr Hobby oder Gäste bieten.
Genießen Sie die Privatsphäre und Entspannung auf der großzügigen, nicht einsehbaren Terrasse und in Ihrem privaten Garten, die Ihnen zusätzlichen Wohnkomfort im Freien bescheren. Das Badezimmer im Erdgeschoss verfügt über eine Fußbodenheizung und ist mit einem Bidet ausgestattet. Ein separates Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort für Ihre Besucher. Die edlen Parkettböden in den Wohnräumen schaffen ein warmes und einladendes Ambiente.
Die zur Wohnung gehörenden Kellerräume wurden erst kürzlich mit neuen Fliesen ausgestattet und bieten wertvollen Stauraum. Zudem wurde das Badezimmer im Erdgeschoss im Jahr 2005 vollständig erneuert. Die hervorragende Trittschalldämmung und die gut gedämmten Decken der Immobilie tragen zu einem angenehmen Wohnklima bei.
Eine Garage mit zusätzlichem Abstellraum ist für 10.000,00 Euro erhältlich. Diese großzügige Wohnung ist ab sofort verfügbar und bereit, Sie als neuen Eigentümer willkommen zu heißen. Das ausgebaute Dachgeschoß muss baulich nachgenehmigt werden.
Merkmale
Bezug: ab sofort
Kelleranteil
Garage
Terrasse
Veranda
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1968
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
399900 €399.900 €
2.531,01 €/m²
Preis pro Stellplatz
10000 €10.000 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz, Miete: 10.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
442.170 €1
Kaufpreis
399.900 €
Kaufnebenkosten
42.270 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.999 €
Grunderwerbsteuer (5%)
19.995 €
Provision für Käufer (3,57%)
14.276 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.000 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bad Dürrheim (78073)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die angebotene Erdgeschosswohnung befindet sich in einer fantastischen Lage am Ende einer ruhigen Sackgasse in Bad Dürrheim. Die Stadt ist bekannt für ihren Kurort-Charakter und bietet eine hervorragende Lebensqualität. In nur 10 Minuten erreichen Sie zu Fuß das lebendige Stadtzentrum, während die malerische Umgebung des Schwarzwalds zahlreiche Möglichkeiten zur Naherholung bereithält.
Diese Wohnung besticht durch ihre Ausrichtung, die den ganzen Tag über Sonne bietet und einen beeindruckenden Blick in die Abendsonne. Die ruhige Nachbarschaft mit familienfreundlicher Infrastruktur und der guten Anbindung an das örtliche Verkehrsnetz gewährleistet, dass alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem erreichbar sind.
In der näheren Umgebung finden Sie Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung, was zur Attraktivität dieser Lage beiträgt. Bad Dürrheim selbst bietet eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten, darunter die Wellnessangebote im bekannten Solemar-Thermalbad, sowie zahlreiche Wander- und Radwege.
Diese Wohnung ist somit ideal für all jene, die die Vorteile eines ruhigen Wohnens in einer modernen Stadt mit hoher Lebensqualität und großzügigen, stilvollen Wohnen genießen möchten.
