Wohnung zum Kauf 305.000 € 3,5 Zimmer 92 m² Geschoss 2/4 Unterdorfstraße 33 c Hauingen Lörrach 79541

Wohnung zum Kauf
305000 €
3.315 €/m²
3,5 Zimmer • 92 m² • Geschoss 2/4

Großzügige 3,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Lörrach-Hauingen

Diese einladende Wohnung befindet sich in der ruhigen Nachbarschaft Hauingen in Lörrach und bietet mit einer großzügigen Fläche von 92 m² ausreichend Platz. Mit 3,5 gut geschnittenen Zimmern, einem modernen Badezimmer und einer separaten Toilette ist dieses Zuhause ideal für Singles, Paare und kleine Familien, die Wert auf Komfort und Funktionalität legen. Die Wohnung im 2. Stock eines vierstöckigen Mehrfamilienhauses wurde 2012 vollständig renoviert und strahlt modernen Charme aus.

Merkmale

vermietet
2. Geschoss/4 Geschossen
Einbauküche
Keller (gesamt 8 m²)
1 WC, Gäste-WC
Balkon
Kabel

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1983
Letzte Modernisierung2012
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung: Heizkörper
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

305000 €

3.315 €/m²

Preis pro Stellplatz

20000 €

Hausgeld

354 €

Provision für Käufer

3,57% inkl. Mehrwertsteuer

Geschätzte Gesamtkosten

337.238 €1

Kaufpreis

305.000 €

Kaufnebenkosten

32.238 €

Notarkosten (1,5%)

4.575 €

Grunderwerbsteuer (5%)

15.250 €

Provision für Käufer (3,57%)

10.888 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.525 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Unterdorfstraße 33 c, Hauingen, Lörrach (79541)

Die Lage von Hauingen ist perfekt für Familien, die sowohl naturnahe als auch urbane Annehmlichkeiten schätzen. Bushaltestellen sind in nur etwa zwei Gehminuten erreichbar, der Bahnhof liegt rund 8–10 Minuten zu Fuß entfernt. Auch die Innenstadt von Lörrach ist sowohl mit dem Fahrrad als auch zu Fuß gut erreichbar. Bildungseinrichtungen sind ebenfalls in der Nähe: Die Astrid-Lindgren-Schule liegt nur 290 Meter entfernt, und der Evang. Kindergarten "Vogelnest im Siegmeer" befindet sich 400 Meter entfernt. Für Erholungsmomente lädt die Wiese, zu Spaziergängen, Fahrradfahren und entspannen ein.

Weitere Informationen

Diese Wohnung bietet Ihnen nicht nur ein geräumiges und modernes Zuhause, sondern auch die perfekte Lage für die ganze Familie. Die Nähe zu Schulen, Kindergärten und Freizeitmöglichkeiten sowie die gut ausgebaute Infrastruktur machen diese Wohnung zu einem idealen Ort zum Leben. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um eine Besichtigung zu vereinbaren und Ihr neues Zuhause kennenzulernen! Sonstiges Kaufnebenkosten: - Tiefgaragenstellplatz zzgl. 20.000 EUR - 5% Grunderwerbssteuer - ca. 1,5 - 2% Notarkosten/ Grundbuch - 3,57% Käuferprovision (inkl. 19% MwSt.)

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Über den Anbieter

immohub.

Turmstraße 37, 79539 Lörrach

Partnerschaft

Herr Maximilian HerzogDein Kontakt

Keine Telefonnummer hinterlegt

Webseite Impressum Profil Konditionen

Weitere Unterlagen

Online-ID: 26R61FHK1PH2