Wohnung zum Kauf - Erstbezug

355900 €355.900 €

4.212 €/m²

3 Zimmer  •  84,5 m²

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Brinkum, Stuhr (28816)

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In bevorzugter Wohnlage von Stuhr-Brinkum entsteht ein exklusives Neubauprojekt mit nur vier Wohneinheiten. Ein modernes Wohnkonzept, das energieeffiziente Bauweise mit zeitgemäßem Komfort vereint. Angeboten wird hier eine attraktive 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung (links Nr. 1) mit ca. 84,50?m² Wohnfläche, deren durchdachter Grundriss sowohl Paare als auch kleine Familien anspricht.

Die Wohnung überzeugt durch ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zur Terrasse. Zwei Schlafzimmer, ein hochwertig ausgestattetes Badezimmer mit bodengleicher Walk-in-Dusche sowie ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung runden das Raumangebot ab. Zusätzlich befindet sich neben der Terrasse ein weiterer, außenliegender Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum bietet.

Errichtet wird das Projekt von Sauer Konzeptbau GmbH & Co. KG aus Cloppenburg. Einem erfahrenen Bauunternehmen, das für handwerkliche Präzision, langlebige Bauqualität und energieeffizientes Bauen bekannt ist. Sauer Konzeptbau GmbH & Co. KG realisiert seit vielen Jahren erfolgreich Projekte in Massivbauweise und legt dabei großen Wert auf nachhaltige Materialien, saubere Ausführung und termintreue Umsetzung. Besonders hervorzuheben ist die enge Abstimmung mit Bauherren und Vertrieb, wodurch individuelle Wünsche und praxisnahe Lösungen frühzeitig berücksichtigt werden können.

Das Gebäude entsteht als klimafreundliches Effizienzhaus 40 mit hochwertigem Verblendmauerwerk, umfassender Wärmedämmung und modernster Haustechnik. Die Beheizung erfolgt über eine umweltfreundliche Luft-Wasser-Wärmepumpe, unterstützt durch eine Photovoltaikanlage zur Eigenstromerzeugung. Für gleichmäßigen Wohnkomfort sorgt eine Fußbodenheizung in allen Räumen, ergänzt durch dreifach verglaste Fenster mit elektrischen Rollläden sowie eine dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, die für frische Luft und ein angenehmes Raumklima sorgt. Bodenbeläge und Malerarbeiten sind bereits im Kaufpreis enthalten, sodass die Wohnung schlüsselfertig übergeben wird.

Ein PKW-Stellplatz oder Carport kann optional erworben werden, die Vorbereitung für eine Wallbox ist bereits vorgesehen. Ideal für alle, die auf Elektromobilität setzen.

Ein besonderer Vorteil für Kaufinteressierte: Es fallen keine zusätzlichen Vermittlungskosten an, da der Verkauf provisionsfrei erfolgt. Zudem erfolgt die Kaufpreiszahlung erst mit Übergabe der bezugsfertigen Wohnung. Diese Zahlungsweise bietet maximale Sicherheit, da erst dann gezahlt wird, wenn das Objekt vollständig fertiggestellt und übergabebereit ist, ohne finanzielle Vorleistung während der Bauphase.

Diese moderne Erdgeschosswohnung überzeugt mit zeitgemäßem Wohnkomfort, solider Bauqualität und einer gefragten Lage in Stuhr Brinkum. Ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage, hier bietet sich eine wertstabile Chance für die Zukunft. Sichern Sie sich frühzeitig Ihr neues Zuhause. Kontaktieren Sie uns gern für weitere Informationen oder ein persönliches Beratungsgespräch. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Sonstiges Maklercourtage:
Für diese Immobilie wird keine Maklercourtage erhoben. Es entstehen Ihnen keine zusätzlichen Vermittlungskosten.

Die gezeigten Abbildungen verstehen sich als visualisierte Wohnbeispiele und dienen ausschließlich der Illustration. Die Wohnung wird ohne Möblierung und ohne Einbauküche übergeben.

Sämtliche Objektangaben beruhen auf den Informationen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden. Trotz sorgfältiger Prüfung übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Angaben.

Die beim Erwerb anfallenden Kaufnebenkosten, insbesondere die Grunderwerbsteuer, die Notarkosten sowie die gerichtlichen Kosten im Rahmen der Grundbucheintragung beim zuständigen Amtsgericht, sind vom Käufer zu tragen.

Finanzierung:
Sie haben Fragen zur Finanzierung? Gerne unterstützen wir Sie auch in diesem Bereich Ihres Immobilienerwerbes und bieten
Ihnen durch unseren Finanzierungs- und Kooperationspartner individuelle Lösungen an. Sprechen Sie uns bitte an, wenn Ihrerseits ein Interesse bestehen sollte.

Die Angaben in diesem Exposé stammen vom Eigentümer. JK Immobilien hat diese Angaben nicht im Einzelnen überprüft und
übernimmt keine Haftung für Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität. Zwischenverkauf behalten wir uns vor.

Geldwäsche:
Nach § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Absatz 3 des Geldwäschegesetzes (GwG) sind wir dazu verpflichtet, vor Begründung einer
Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen.

Sie sind Eigentümer einer Immobilie und wollen sich gegebenenfalls verändern? Wir bieten Ihnen den kompletten Service von der fach- und sachgerechten Bewertung Ihrer Immobilie über die komplette und diskrete Vermittlung bis zur Begleitung zum Notartermin. Stichworte Nutzfläche: 2,38 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 1.10, Distanz zur Grundschule: 1.60, Distanz zur Realschule: 1.20, Distanz zum Gymnasium: 1.20, Distanz zur Autobahn: 4.20, Distanz vom Zentrum: 1.30