Projektgrundstück für ca. 1.150 m² Wohnfläche - Münsing am Starnberger See
Im Herzen von Münsing, nur wenige Minuten vom Starnberger See entfernt, befindet sich dieses ca. 1.205 m² große Baugrundstück in zentraler Ortslage.
Ein positiver Vorbescheid sichert das Baurecht für die Errichtung eines Mehrfamilienhauses mit Tiefgarage und bis zu drei Wohngeschossen, ideal für Eigentums- oder Mietwohnungen. Alternativ ist auch die Entwicklung einer kleinen Reihenhausanlage denkbar.
Das Grundstück entsteht nach Teilung eines bestehenden Hofensembles; die Bestandsgebäude (Stallung und Tenne) werden im Zuge der Neubebauung abgerissen. Der Baukörper kann straßenabgewandt positioniert werden und ermöglicht eine geschützte Hofsituation mit besonderem architektonischem Charakter.
Die jüngste positive Entwicklung im direkten Umfeld - eine neu errichtete und vollständig vermietete Wohnanlage gegenüber - unterstreicht die Attraktivität des Standorts.
Die Preisgestaltung erfolgt im persönlichen Austausch. Ziel ist es, ein wirtschaftlich sinnvolles Gesamtkonzept zu entwickeln. Im Rahmen der Planung können bei Bedarf ergänzende Vereinbarungen - beispielsweise zu Stellplätzen oder zur Energieversorgung angrenzender Flächen - berücksichtigt werden.
Merkmale
1.205 m² Grundstück
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Preisdetails
Preis auf Anfrage
Provision für Käufer
3,57% aus dem beurkundeten Kaufpreis inkl. 19% Mehrwertsteuer
Lage
Münsing (82541)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Münsing liegt am Ostufer des Starnberger Sees im Landkreis Bad Tölz-Wolfratshausen und zählt zu den bevorzugten Wohnstandorten im südlichen Münchner Umland.
Die Gemeinde verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit der Landeshauptstadt. Über die nahegelegene A95 München-Garmisch ist die Münchner Innenstadt in rund 30 bis 40 Minuten erreichbar. Zusätzlich besteht über Wolfratshausen Anschluss an die S-Bahn-Linie S7.
Der Standort profitiert von der hohen Wohn- und Freizeitqualität der Region rund um den Starnberger See. Gleichzeitig bietet Münsing eine solide Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kinderbetreuung und Grundschule im Ort. Weiterführende Schulen befinden sich in der Umgebung.
Weitere Informationen
Sonstiges
Eine interessante Gelegenheit für Bauträger und Investoren, die ein Projekt mit gesichertem Baurecht in einer der gefragtesten Gemeinden südlich von München realisieren möchten.
Stichworte
Bundesland: Bayern
