Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht eine vielseitig nutzbare Gewerbeeinheit in der attraktiven Lage in einer Kleinstadt in Sachsen. Die Immobilie umfasst eine vollwertige 3-Zimmer-und eine vollwertige 2-Zimmerwohnung Wohnung mit Balkon und einer Wohnfläche von 88 m² und 84 m² sowie eine großzügige Gewerbefläche. Das gesamte Grundstück besteht aus zwei Flurstücken mit einer Gesamtfläche von 5.822 m² und bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten.
Flurstück 1:
Bebaut mit einem Bürogebäude, Lager und Werkstatt Ideal für administrative Tätigkeiten und handwerkliche Dienstleistungen Bruttogrundfläche: 364,62 qm
Flurstück 2:
Bebaut mit mehreren zusammenhängenden Gebäudeteilen Kopfbau mit Verkaufsraum und großen Schaufenstern für optimale Sichtbarkeit mit darüberliegende Wohnungen, die eine attraktive Wohnmöglichkeit bieten Ausstellungshalle für Präsentationen und Kundenempfang Drei Produktionshallen für industrielle Nutzung Lagerfläche für die Lagerung von Waren Garage für Fahrzeuge und zusätzliche Lagerung Bruttogrundfläche: 3.835 m²
Nutzungsmöglichkeiten: Diese Immobilie eignet sich hervorragend für:
Gewerbliche Nutzung (Büro, Verkauf, Produktion) Kombination aus Wohnen und Arbeiten Investoren, die eine attraktive Rendite durch Vermietung erzielen möchten
Besonderheiten:
Großzügige Grundstücksfläche mit Entwicklungspotenzial Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten durch die Kombination von Gewerbe und Wohnraum Gute Sichtbarkeit und Erreichbarkeit
Fernwärme liegt am Grundstück an. Der Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt.
Merkmale
5.822 m² Grundstück
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zu Energieverbrauch oder Zustand der Immobilie bereit gestellt.
Preisdetails
Kaufpreis
995500 €995.500 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. 19% Mwst.
Geschätzte Gesamtkosten
1.105.703 €1
Kaufpreis
995.500 €
Kaufnebenkosten
110.203 €
2
Notarkosten (1,5%)
14.933 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
54.753 €
Provision für Käufer (3,57%)
35.539 €
Grundbucheintrag (0,5%)
4.978 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Kamenz (01917)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Lage: Die Gewerbeeinheit befindet sich in einer strategisch günstigen Lage in einer sächsischen Kleinstadt 15 km von der A4 und 30 km von der A 13, die sowohl für Kunden als auch für Mitarbeiter gut erreichbar ist. Die Umgebung bietet eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie an die Hauptverkehrsstraßen, was die Erreichbarkeit und Sichtbarkeit der Immobilie erhöht.
Weitere Informationen
Besichtigungstermine
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns unter Telefonnummer oder E-Mail-Adresse.
