Wohnung zum Kauf

295000 €295.000 €

4.338 €/m²

2 Zimmer  •  68 m²

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Echterdingen, Leinfelden-Echterdingen (70771)

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Der Rotbuchenweg befindet sich in einem zentralen und gewachsenen Wohngebiet des Stadtteils Echterdingen in 70771 Leinfelden-Echterdingen und zeichnet sich durch eine ruhige, verkehrsberuhigte Atmosphäre aus. Die Straße ist überwiegend von Ein- und Mehrfamilienhäusern geprägt, wodurch ein familienfreundliches und nachbarschaftlich geprägtes Umfeld entsteht. Die ruhige Anliegerstraße mit einer Höchstgeschwindigkeit von 30?km/h lädt zum entspannten Wohnen ein, während gleichzeitig die Anbindung an das städtische Leben sehr gut ist.

In unmittelbarer Nähe verlaufen weitere Wohnstraßen wie Ulmenweg, Eschenweg oder Heineweg, die das gewachsene Wohnumfeld ergänzen. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Arztpraxen, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten erreichbar. Die nächste Bushaltestelle liegt nur etwa zwei Gehminuten entfernt, und die S-Bahn-Station Echterdingen erreicht man in rund 15 bis 18 Minuten zu Fuß.

Von dort bestehen direkte Verbindungen in die Stuttgarter Innenstadt, zum Flughafen und zur Messe, sodass die Lage sowohl für Berufspendler als auch für Familien ideal ist. Die Anbindung an den Straßenverkehr ist ebenfalls optimal: Über die umliegenden Hauptstraßen gelangt man schnell zu den Autobahnen A8 und A81, wodurch Stuttgart, Esslingen, Böblingen und der Flughafen Stuttgart in kurzer Zeit erreichbar sind.

Trotz der verkehrstechnisch günstigen Lage bewahrt der Rotbuchenweg seine ruhige und naturnahe Charakteristik. Zahlreiche Grünflächen, Spielmöglichkeiten und fußläufig erreichbare Erholungsbereiche sorgen für Lebensqualität und Freizeitwert.

Insgesamt bietet der Rotbuchenweg eine perfekte Kombination aus Ruhe, familienfreundlichem Wohnumfeld, hervorragender Infrastruktur und ausgezeichneter Anbindung, wodurch er sich als attraktive Wohnlage für unterschiedliche Lebenssituationen empfiehlt.