Wohnung zum Kauf

249000 €249.000 €

4.611 €/m²

2 Zimmer  •  54 m²  •  3. Geschoss

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Waiblingen (71334)

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In einem gepflegten Vier-Parteien-Haus aus dem Baujahr 2000 bietet Zurmöhle Immobilien diese charmante 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung zum Verkauf an. Mit einer Wohnfläche von ca. 54 m² überzeugt die Wohnung durch eine besonders durchdachte Raumaufteilung, die sie deutlich großzügiger wirken lässt, als es die Quadratmeterzahl vermuten lässt.
Schon beim Betreten empfängt Sie eine freundliche und gemütliche Atmosphäre. Die Dachschrägen verleihen der Wohnung ihren besonderen Charakter und schaffen ein behagliches Wohngefühl. Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche, der viel Raum für individuelle Gestaltung und gesellige Stunden bietet. Große Fenster sorgen für eine angenehme Lichtdurchflutung und unterstreichen das offene Wohnkonzept.
Ein echtes Highlight ist der große Balkon, den Sie direkt vom Wohnbereich aus betreten. Hier genießen Sie einen wunderbaren Blick über Waiblingen - ein idealer Ort, um den Feierabend entspannt ausklingen zu lassen oder sonnige Stunden im Freien zu verbringen.
Das geräumige Tageslichtbad ist modern gestaltet und verfügt über eine Dusche, ein Waschbecken sowie ein WC. Durch das Fenster wirkt auch dieser Raum hell und einladend. Am Ende des Flures befindet sich der ruhig gelegene Schlafbereich, der ausreichend Platz für ein großes Bett, einen Kleiderschrank, sowie eine kleine Büroecke bietet und somit auch für das Arbeiten von zu Hause bestens geeignet ist.
Zur Wohnung gehören zudem ein eigener Kellerraum mit Stromanschluss, sowie eine separate Garage, die bereits im Kaufpreis enthalten ist und zusätzlichen Komfort bietet.Diese Dachgeschosswohnung vereint gemütliches Wohnen, eine attraktive Aussicht und eine ruhige Hausgemeinschaft - ideal für Singles oder Paare, die das Besondere suchen.
Lassen Sie sich diese Gelegenheit daher nicht entgehen - ansehen lohnt sich auf jeden Fall!

Provisionshinweis 2,38 % inkl. 19% MwSt.
Provision für Käufer: 2,38 % inkl. 19% MwSt. (2,00 % zzgl. 19 % MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis, verdient und fällig mit notarieller Beurkundung des Kaufvertrages. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen (§ 656 c BGB). Sonstiges Wir weisen darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind.
Für die in unserem Exposé genannten Angaben sind wir auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern etc. angewiesen.
Diese mündlich oder schriftlich an uns übermittelten Angaben sind nicht zwangsläufig durch uns auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden.
Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.
Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 12,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen, modernisiert: 2025, modernisiert