Wohnung zum Kauf 149.000 € 2 Zimmer 56 m² EG Gümmer Seelze / Gümmer 30926

Wohnung zum Kauf
149000 €
2.661 €/m²
2 Zimmer • 56 m² • EG

Frisch sanierte 2-Zimmer-Wohnung mit PKW-Stellplatz im Herzen von Gümmer

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Seelze / Gümmer! Diese niedliche Hochparterre-Wohnung bietet Ihnen auf ca. 56 m² Wohnfläche ein komfortables Wohnambiente in einem modernen, massiv errichteten Gebäude aus dem Jahr 1993. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und besticht durch eine helle und offene Raumgestaltung.

Das Highlight der Wohnung ist das lichtdurchflutete Wohnzimmer, das harmonisch in die offen gestaltete Küche übergeht. Hier finden Sie genügend Platz, um Ihre kulinarischen Künste zu entfalten und Gäste zu empfangen. Das geräumige Schlafzimmer bietet Ihnen einen ruhigen Rückzugsort zum Entspannen, während das frisch sanierte Badezimmer für zusätzlichen Komfort komplett saniert wurde.

Zur Wohnung gehören zudem ein eigener PKW-Stellplatz und ein separater Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Für Fahrradliebhaber steht ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller zur Verfügung.

Die Lage überzeugt durch Ruhe und Familienfreundlichkeit, was das Wohnen hier besonders angenehm macht. Profitieren Sie von der idealen Kombination aus einer idyllischen Wohngegend und der Nähe zu den Annehmlichkeiten des täglichen Lebens.

Wenn Sie auf der Suche nach einer Wohnung sind, die durch Komfort, Qualität und eine attraktive Lage besticht, dann ist diese Immobilie genau das Richtige für Sie. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Merkmale

Bezug: Sofort
Erdgeschoss
offene Küche
Kelleranteil
Außen-Stellplatz

- eigener PKW-Stellplatz inklusive
- Badezimmer 2025 saniert
- offenes, helles Wohnzimmer mit Küche
- geräumiges Schlafzimmer
- eigener Kellerraum
- gemeinschaftlicher Fahrradkeller
- modernes, massiv errichtetes Gebäude
- ruhige, familienfreundliche Lage

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1993
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renoviert / saniert

Preisdetails

Kaufpreis

149000 €

2.660,71 €/m²

Hausgeld

220 €

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

164.749 €1

Kaufpreis

149.000 €

Kaufnebenkosten

15.749 €

Notarkosten (1,5%)

2.235 €

Grunderwerbsteuer (5%)

7.450 €

Provision für Käufer (3,57%)

5.319 €

Grundbucheintrag (0,5%)

745 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Gümmer, Seelze / Gümmer (30926)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Diese charmante Hochparterre-Wohnung befindet sich in einer ruhigen und grünen Umgebung im schönen Stadtteil Gümmer in der Stadt Seelze. Die Lage bietet eine perfekte Balance aus städtischem Komfort und naturnahem Wohnen.

In weniger als einem Kilometer Entfernung befinden sich vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, die den täglichen Bedarf abdecken. Die ausgezeichnete Anbindung an das Autobahnnetz sorgt dafür, dass Sie Ihre Ziele schnell und bequem erreichen können.

Für Familien ist die Nähe zu Bildungseinrichtungen besonders attraktiv: Ein Kindergarten ist nur wenige Gehminuten entfernt, während Grund-, Haupt- und Realschulen sowie Gymnasien leicht mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen sind.

In nur 300 Metern Distanz befindet sich die nächste Bushaltestelle, die eine schnelle Verbindung in das Stadtzentrum Hannover und die umliegenden Gemeinden gewährleistet. Diese Lage macht die Wohnung zu einem idealen Zuhause für alle, die die Ruhe des Vorstadtlebens genießen möchten, ohne auf die Annehmlichkeiten der Stadt verzichten zu müssen.

Weitere Informationen

Sonstiges Sie haben selber eine Immobilie zu verkaufen oder kennen jemanden, der seine Immobilie verkaufen möchte? Dann sind wir der ideale Ansprechpartner!

Wir bieten nicht nur umfassende und professionelle Unterstützung beim Verkauf Ihrer Immobilie, sondern auch attraktive Provisionen für Tippgeber. Wenn Sie uns einen Eigentümer empfehlen, der seine Immobilie über uns verkauft, belohnen wir Ihre Vermittlung mit einer Tippgeberprovision.

Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Wir freuen uns auf Ihren Anruf. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.31, Distanz zur Grundschule: 2.70, Distanz zur Realschule: 5.04, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.90, Distanz zum Gymnasium: 5.61, Distanz zum Flughafen: 21.20, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.50, Distanz zur Autobahn: 0.90, Distanz zum Bus: 0.30, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.44, Distanz zur Hauptschule: 5.36