Einfamilienhaus zum Kauf 184.000 € 3 Zimmer 88,4 m² 1.091 m² Grundstück Reißig Plauen 08525

Einfamilienhaus zum Kauf
184000 €
2.082 €/m²
3 Zimmer • 88,4 m² • 1.091 m² Grundstück

Wohnen am Rande der Stadt Plauen !!

In der charmanten Stadt Plauen befindet sich dieses wunderschöne Einfamilienhaus, das perfekt für Familien geeignet ist. Mit einer Wohnfläche von 88,38m² bietet es Platz für eine kleine Familie. Das Grundstück, auf dem das Haus steht, ist beeindruckend groß und umfasst 1091,0m², was ausreichend Raum für einen eigenen Garten und mögliche Erweiterungen bietet.

Das Haus wurde ca. 1939 erbaut und es wurde bereits mit einigen Modernisierungen begonnen, um es an die heutigen Bedürfnisse anzupassen. Es befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist als Massivbau konzipiert, was für eine hohe Stabilität und Langlebigkeit sorgt. Die Erschließung ist vollständig, was bedeutet, dass alle notwendigen Infrastrukturen wie Straßen, Strom, Wasser und Abwasser bereits vorhanden sind.

Das Haus verfügt über zwei Geschosse und bietet drei Zimmer, davon zwei Schlafzimmer, die für eine Familie ideal sind. Das Badezimmer von 2023 ist hell und freundlich und mit einer Badewanne ausgestattet. Ein weiterer Vorteil sind die beiden separaten WC`s.
Auch eine Keller und ein großer unausgebauter Dachboden sind vorhanden. Diese bieten genügend Stauraum.

Das Haus hat eine ideale Kombination aus Wohnkomfort, Garten und Platz für die Familie. Es ist ein perfekter Ort, um ein schönes Zuhause zu schaffen und viele gemeinsame Erinnerungen zu schaffen.

Merkmale

1.091 m² Grundstück
Keller
Gäste-WC
Garten
teilweise möbliert
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Holzdielen, Laminat, Linoleum
voll erschlossen

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1939
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

184000 €

2.081,92 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

204.369 €1

Kaufpreis

184.000 €

Kaufnebenkosten

20.369 €

Notarkosten (1,5%)

2.760 €

Grunderwerbsteuer (5,5%)

10.120 €

Provision für Käufer (3,57%)

6.569 €

Grundbucheintrag (0,5%)

920 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Reißig, Plauen (08525)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Plauen liegt im Südwesten des Freistaates Sachsen. Die größte Stadt des Vogtlandes wurde durch die Plauener Spitze bekannt und gilt als architektonisch reizvoll. Wahrzeichen der Stadt sind das alte Rathaus sowie die Johanniskirche. Mit der Friedensbrücke befindet sich in Plauen eine der größten steinernen Brückenbogen weltweit und am nordöstlichen Stadtrand mit der Elstertalbrücke die zweitgrößte Ziegelbrücke der Welt.

Weitere Informationen

Sonstiges Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/ Verkäufer ausdrücklich vor.
Alle Flächen- und Maßangaben sind ca.- Werte. Für beigefügte Grundrisse übernehmen wir keine Gewähr.
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Sachsen, 2 Etagen, modernisiert: 2023