Charmantes Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten in attraktiver Lage von Werdohl zu verkaufen!
Kurzbeschreibung
Bei dem genannten Kaufpreis handelt es sich nicht um den tatsächlichen Kaufpreis, sondern um einen unverbindlichen Angebotspreis. Die Zustimmung unserer Auftraggeber ist Voraussetzung für den Erwerb.
Objekt
Zum Kauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus mit drei separaten Wohneinheiten, jeweils mit eigenem Eingang. Das um 1870 erbaute Haus bietet auf einem ca. 405 m² großen Grundstück eine Gesamtwohnfläche von rund 175 m² und überzeugt durch seinen historischen Charme und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Die Erdgeschosswohnung verfügt über zwei Zimmer, Küche und Bad mit ca. 45 m² Wohnfläche, befindet sich aber derzeit im Rohbauzustand. Im Obergeschoss befindet sich eine ca. 50 m² große Einheit mit Schlafzimmer, Wohn- und Esszimmer, Küche und Bad. Die Dachgeschosswohnung hat ca. 80 m² und erstreckt sich über zwei Ebenen mit Wohn- und Essbereich, Küche, Bad, Gäste-WC, Schlafzimmer sowie zwei weiteren Zimmern und Dachboden. Ein PKW-Stellplatz steht zur Verfügung. Das Objekt eignet sich ideal für Kapitalanleger oder Eigennutzer, die Wohnen und Vermieten kombinieren möchten.
Für weiterführende Informationen zur Immobilie stellen wir Ihnen auf Anfrage gerne zusätzliche Unterlagen sowie den Zugang zur 360-Grad-Besichtigung über unser Kontaktformular zur Verfügung.
Merkmale
405 m² Grundstück
+ Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten + Baujahr ca. 1870 + Grundstücksfläche ca. 405 m² + Wohnfläche insgesamt ca. 175 m² + 1 PKW-Stellplatz
Virtueller Rundgang
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1870
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945)
Preisdetails
Kaufpreis
215000 €215.000 €
1.228,57 €/m²
Provision für Käufer
6,5 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
240.950 €1
Kaufpreis
215.000 €
Kaufnebenkosten
25.950 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.225 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
13.975 €
Provision für Käufer (3,57%)
7.675 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.075 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Werdohl (58791)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in Werdohl, einer charmanten Stadt im Märkischen Kreis, die durch ihre naturnahe Lage im Sauerland und ihre gute Infrastruktur überzeugt. Umgeben von Wäldern und Hügeln bietet Werdohl ein ruhiges, familienfreundliches Wohnumfeld mit hohem Erholungswert.
Das Stadtzentrum mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzten ist schnell erreichbar. Durch die Nähe zu den Bundesstraßen B229 und B236 sowie den Anschluss an die A45 bestehen sehr gute Verkehrsanbindungen in Richtung Lüdenscheid, Iserlohn und Hagen.
Werdohl vereint die Vorteile des städtischen Lebens mit der Ruhe und Natur des Sauerlands - ideal für alle, die komfortables Wohnen in grüner Umgebung schätzen.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Unsere Angaben basieren auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Für unrichtige Angaben haften wir nur bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Die Weitergabe dieses Angebots an einen Dritten ist nur mit unserer ausdrücklichen und schriftlichen Genehmigung zulässig.
Stichworte
Gesamtfläche: 175,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen
