Einfamilienhaus zum Kauf 449.000 € 4 Zimmer 125 m² 623 m² Grundstück Titz 52445

Einfamilienhaus zum Kauf
449000 €
3.592 €/m²
4 Zimmer • 125 m² • 623 m² Grundstück

Stilvoller Bungalow in Traumlage von Titz.

Entdecken Sie dieses charmante Einfamilienhaus im Bungalow-Stil, das sich perfekt für anspruchsvolle Käufer eignet. Mit einer Wohnfläche von 125 m² auf einem großzügigen Grundstück von 623 m² bietet dieses Haus eine ideale Kombination aus Komfort und Stil.

Das Haus verfügt über vier Zimmer, verteilt auf zwei Ebenen. Im Erdgeschoss finden Sie zwei geräumige Schlafzimmer, ein voll ausgestattetes Badezimmer und ein Gäste-WC. Im Kellergeschoss erwartet Sie ein weiteres Schlafzimmer mit eigenem Bad, das sich ideal als Gästezimmer oder private Rückzugsmöglichkeit eignet.

Die Ausstattung dieses Hauses ist gehoben und sehr gepflegt. Die Böden sind mit einer Mischung aus Fliesen, Parkett, PVC und Teppichboden versehen, die für eine warme und einladende Atmosphäre sorgen. Zur Ausstattung gehört auch eine Einbauküche, die im Haus verbleiben kann, sowie eine Garage für bequemes Parken.

Der Keller mit seinem zusätzlich, nutzbaren Wohnraum, ist nicht in der Wohnfläche enthalten und sorgt somit für ein deutlich größeres Platzangebot.
Des Weiteren finden Sie hier einen großen Partykeller, eine praktische Waschküche, einen Heizungsraum, ein Öllager und einen Vorratsraum - alles, was Sie für einen komfortablen Lebensstil benötigen.

Der wunderschön angelegte Garten und Vorgarten laden zu entspannten Stunden im Freien ein. Genießen Sie gemütliche Abende am Kamin und schaffen Sie unvergessliche Momente mit Familie und Freunden. Die ruhige Lage in Titz verspricht zudem eine hohe Lebensqualität.

Dieses Einfamilienhaus ist eine hervorragende Gelegenheit für alle, die Wert auf Qualität, Komfort und eine gepflegte Wohnumgebung legen.

Merkmale

Bezug: nach Vereinbarung
623 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Garage
Gäste-WC
Balkon
Garten

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1979
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

449000 €

3.592 €/m²

Provision für Käufer

3,57% vom Kaufpreis inkl. 19% Ust.

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

503.194 €1

Kaufpreis

449.000 €

Kaufnebenkosten

54.194 €

Notarkosten (1,5%)

6.735 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

29.185 €

Provision für Käufer (3,57%)

16.029 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.245 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Titz (52445)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Titz, eine charmante Gemeinde im Kreis Düren, bietet eine ideale Kombination aus ländlichem Charme und städtischer Nähe. Das Haus liegt in einer ruhigen Wohngegend, die sich perfekt für Familien und Naturliebhaber eignet.

- Die Immobilie befindet sich nur wenige Gehminuten vom Ortszentrum entfernt, wo Sie alle notwendigen Annehmlichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien und Cafés vorfinden.
- Schulen, Kindergärten und Ärzte sind ebenfalls gut erreichbar, sodass Sie sich um Ihre Familie keine Sorgen machen müssen.
- Die Umgebung ist von grünen Feldern und Wäldern geprägt, die zu Spaziergängen und Fahrradtouren einladen. Der nahe gelegene Naturpark bietet zudem vielfältige Freizeitmöglichkeiten.
- Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Die Autobahn A4 ist nur wenige Kilometer entfernt und ermöglicht eine schnelle Anreise nach Köln und Aachen. Der nächste Bahnhof befindet sich in Jülich, von wo aus Sie bequem nach Düsseldorf und Mönchengladbach gelangen.
- Titz ist bekannt für seine hohe Lebensqualität und das freundliche Miteinander der Einwohner. Regelmäßige Veranstaltungen und Feste sorgen für ein lebendiges Gemeindeleben.

Die Lage verspricht ein harmonisches Zusammenspiel von Ruhe und Komfort, gepaart mit einer ausgezeichneten Infrastruktur.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 115,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 1 Etagen

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Über den Anbieter

Wohnlust Immobilienvertrieb Schlarbaum

Lorsbecker Str. 11, 52428 Jülich

6 Jahre Partnerschaft

Frau Katharina SchlarbaumDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26S24YE8ELTM

Referenznummer: 6161