Einfamilienhaus zum Kauf 1.095.000 € 6 Zimmer 170 m² 588 m² Grundstück Neuenhain Bad Soden am Taunus 65812

Einfamilienhaus zum Kauf
1095000 €
6.441 €/m²
6 Zimmer • 170 m² • 588 m² Grundstück

Einfamilienhaus mit wunderschönem Garten in Bad Soden-Neuenhain!

Dieses Reihenendhaus aus dem Baujahr 1969 mit Anbau von 1996 lädt ein, den Alltag gemütlich zu gestalten. Auf etwa 170 m² Wohnfläche stehen 6 Zimmer zur Verfügung, davon 5 Schlafzimmer - ideal für Familien oder Paare, die großzügigen Raum wünschen.
Das Haus verteilt sich auf zwei Etagen und wurde 2020 saniert und modernisiert. Die Ausstattung ist hochwertig: Parkett, Fliesen und Vinylboden schaffen eine angenehme, warme Atmosphäre in den Wohnräumen.
Eine moderne, gut ausgestattete Einbauküche lädt zum gemeinsamen Kochen ein. Bad und ein zusätzliches Gäste-WC bieten praktischen Komfort.
Im Keller finden sich weitere Abstellräume, und eine Garage gehört ebenfalls dazu.
Der Garten ist liebevoll gestaltet, ein idealer Platz zum Spielen für die Kinder als auch zum Entspannen in der Natur. Praktisch: eine Zisterne erleichtert die Bewässerung. Für Wellness sorgt eine eigene Sauna.
Das Grundstück umfasst gesamt rund 588 m², reine Garten - und Wohnfläche!
In Bad Soden am Taunus erwartet Sie dieses besondere Reihenendhaus - ein Ort zum Wohlfühlen. Vereinbaren Sie gern einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Zuhause.

Merkmale

Bezug: nach Vereinbarung
588 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Garage
Gäste-WC
Balkon
Garten

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1969
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

1095000 €

6.441,18 €/m²

Provision für Käufer

Provisionsfrei für den Käufer

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

1.221.691 €1

Kaufpreis

1.095.000 €

Kaufnebenkosten

126.691 €

Notarkosten (1,5%)

16.425 €

Grunderwerbsteuer (6%)

65.700 €

Provision für Käufer (3,57%)

39.091 €

Grundbucheintrag (0,5%)

5.475 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Neuenhain, Bad Soden am Taunus (65812)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Willkommen in Bad Soden am Taunus, einer charmanten Stadt, die für ihre einzigartige Kombination aus Natur, Erholung und urbanem Leben bekannt ist. Diese attraktive Lage zeichnet sich durch ihre hervorragende Anbindung an die Metropolregion Rhein-Main aus, lediglich 20 Kilometer von Frankfurt am Main entfernt.

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Nachbarschaft, ideal für Paare und Familien. In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die zum Verweilen und Genießen einladen. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls fußläufig erreichbar, was die Lage besonders attraktiv für Familien mit Kindern macht.

Die umliegenden Grünflächen und der nahegelegene Taunus bieten zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren und Entspannen in der Natur. Der Kurpark von Bad Soden mit seinen wunderschönen Spazierwegen und der historischen Trinkhalle ist ein beliebter Treffpunkt und lädt zum Entspannen ein.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, mit mehreren S-Bahn-Stationen in der Nähe, die eine schnelle Verbindung nach Frankfurt und in die Umgebung ermöglichen. Zudem sind die Autobahnauffahrten zur A66 und A3 in kurzer Zeit erreichbar.

Insgesamt bietet Bad Soden am Taunus eine hohe Lebensqualität, eine ausgezeichnete Infrastruktur und ein harmonisches Wohnumfeld - perfekt für alle, die das Beste aus Stadt- und Landleben kombinieren möchten.

Wir laden Sie ein, diese einzigartige Immobilie in einer der attraktivsten Lagen des Taunus zu entdecken!

Weitere Informationen

Sonstiges Sämtliche Provisionsangaben verstehen sich inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer von derzeit 19%. Die Provision ist verdient und fällig nach notarieller Beurkundung des Kaufvertrags. Alle Daten stammen vom Eigentümer, Hausverwalter oder Vormieter, für die Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung. Die Weitergabe an Dritte verpflichtet zur vollen Provisionszahlung.
Hinweis zum Widerrufsrecht:

Nach den EU-Verbraucher-Richtlinien sind Makler seit dem 13.06.2014 dazu verpflichtet, ihre Kunden über ihr Widerrufsrecht bei Fernabsatzverträgen hinzuweisen. Ein Fernabsatzvertrag ist schon zustande gekommen, wenn Sie uns telefonisch oder per E-Mail bezüglich einer Immobilie kontaktieren.
Wir bitten daher um Ihr Verständnis, wenn Sie vor der Vereinbarung eines Besichtigungstermins bzw. vor Überlassung weiterer Informationen zur Immobilie eine Email mit detaillierten Informationen bezüglich Ihres Widerrufsrechts von uns erhalten. Erst danach können wir in vollem Umfang für Sie tätig werden. Diese Maßnahme dient dem Schutz der Verbraucher, um in alle Richtungen transparent und fair arbeiten zu können. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 20,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 17,00 m², Bundesland: Hessen, 2 Etagen, modernisiert: 2020, modernisiert, Distanz zum Flughafen: 19.54, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.1, Distanz zur Autobahn: 10.0, Distanz zum Bus: 1.0