Charmanter Bungalow in ruhiger Lage von Monschau-Mützenich
Dieser einseitig angebaute Bungalow aus dem Jahr 1970 überzeugt durch seine kompakte Bauweise und ein gut durchdachtes Raumkonzept auf ca. 63 m² Wohnfläche. Das Haus befindet sich auf einem 357 m² großen Grundstück und eignet sich ideal für Singles, Paare oder als gemütlicher Rückzugsort im Grünen.
Der Wohnbereich bildet das Herzstück der Immobilie. Das helle Wohnzimmer bietet direkten Zugang in den Garten und schafft eine angenehme Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich - ideal zum Entspannen oder für gesellige Stunden im Freien.
Die moderne Küche ist funktional gestaltet und bietet ausreichend Platz zum Kochen und Verstauen. Das Schlafzimmer präsentiert sich ruhig gelegen und bietet genügend Raum für ein Doppelbett sowie einen Kleiderschrank. Das Badezimmer ist kompakt und praktisch ausgestattet.
Der Garten bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ob als pflegeleichte Grünfläche, kleiner Nutzgarten oder persönliche Ruheoase.
Überzeugen Sie sich selbst von dieser Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin - wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Merkmale
Bezug: Nach Vereinbarung
357 m² Grundstück
Der gepflegte Bungalow wurde zwischen 1970 und 1972 als Wochenendhaus errichtet und zur damaligen Zeit war er nicht an das Kanalsystem angeschlossen. Dies wurde im Laufe der Zeit nachgeholt.
In den vergangenen Jahren wurde die Immobilie dauerhaft zu Wohnzwecken genutzt.
Das holzbauweise gebaute Haus wurde mit einer Holzverkleidung zusätzlich isoliert.
Die Beheizung des Hauses erfolgt über einen zentral im Haus installierten Pelletofen. Zusätzlich haben die Wohnräume außer im Küchenbereich und im Ankleidezimmer eine elektrische Fußbodenheizung. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer.
Die Fliesenböden wurden erneuert, ebenso das Badezimmer. Das Haus besitzt Kunststofffenster mit Isolierverglasung.
Das Grundstück ist ganztägig in Richtung Sonne ausgerichtet.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1970
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerPellets
Preisdetails
Kaufpreis
179500 €179.500 €
2.839,74 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % vom Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt. zahlbar nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages
Geschätzte Gesamtkosten
201.167 €1
Kaufpreis
179.500 €
Kaufnebenkosten
21.667 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.693 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
11.668 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.408 €
Grundbucheintrag (0,5%)
898 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Mützenich, Monschau / Mützenich (52156)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in ruhiger und naturnaher Lage im Monschauer Ortsteil Mützenich. Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Wiesen, Wäldern und der typischen Eifellandschaft, was ein hohes Maß an Lebensqualität und Erholungswert bietet.
Mützenich liegt am Rande des Nationalpark Eifel und bietet direkten Zugang zu zahlreichen Wander- und Radwegen. Naturfreunde und Ruhesuchende profitieren hier von einer idyllischen Umgebung mit klarer Luft und einem beeindruckenden Landschaftsbild.
Trotz der ruhigen Lage ist eine gute Anbindung gegeben: Das historische Stadtzentrum von Monschau mit seinen Fachwerkhäusern, kleinen Cafés und Einkaufsmöglichkeiten ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Auch die Städte Aachen und Simmerath sind gut angebunden und bieten eine umfassende Infrastruktur mit Schulen, Ärzten, Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Angeboten.
Insgesamt überzeugt die Lage durch ihre Kombination aus naturnahem Wohnen, hoher Freizeitqualität und gleichzeitig guter Erreichbarkeit der umliegenden Städte.
Weitere Informationen
Sonstiges
Finanzierung dieser Immobilie
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Stichworte
Stellplatz vorhanden, vermietbare Fläche: 63,21 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen
