Gemütliches Einfamilienhaus in Queinfeld/Grabfeld nahe Haubinda
Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.
Dieses charmante Häuschen in Queinfeld überzeugt durch seine gemütliche Atmosphäre und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Es eignet sich ideal als Einfamilienhaus für Paare oder kleine Familien, kann aber ebenso gut als Mietobjekt genutzt werden. Das Haus bietet eine funktionale Raumaufteilung mit einem hellen Wohnzimmer, einer praktischen Küche, einem Badezimmer und ein bis zwei Schlafzimmern - perfekt für überschaubares, behagliches Wohnen.
Vor dem Haus befindet sich ein kleiner Vorgarten, der der Gemeinde gehört, der dem Eingang einen einladenden Charakter verleiht und Raum für Blumen oder eine kleine Sitzecke bietet. Das Objekt ist gepflegt und lässt sich mit überschaubarem Aufwand modernisieren.
Zum Haus gehört ein Gemeinschaftshof, welcher sich neben dem Haus befindet und von Nachbarn mitbenutzt wird.
Zum Haus gehört ein Nebengebäude mit Garage und Dachterrasse
Ein ideales Zuhause für Eigennutzer oder Kapitalanleger, die ein kompaktes und charmantes Haus mit Potenzial suchen.
Merkmale
166 m² Grundstück
Kein Keller
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1979
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
60000 €60.000 €
641,78 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
66.342 €1
Kaufpreis
60.000 €
Kaufnebenkosten
6.342 €
2
Notarkosten (1,5%)
900 €
Grunderwerbsteuer (5%)
3.000 €
Provision für Käufer (3,57%)
2.142 €
Grundbucheintrag (0,5%)
300 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Queienfeld, Grabfeld (98631)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Haus befindet sich in ruhiger und naturnaher Lage im schönen Grabfeld, einer Region, die für ihre sanften Hügel, weitläufigen Felder und charmanten Dörfer bekannt ist. Hier genießt man eine hohe Lebensqualität, geprägt von ländlicher Idylle und freundlicher Nachbarschaft. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen, Radtouren und Ausflügen in die Natur ein. Trotz der ruhigen Atmosphäre überzeugt der Standort durch seine hervorragende Verkehrsanbindung.
Über die nahegelegene Bundesstraße B279 erreicht man in kurzer Zeit die Autobahn A71, die eine schnelle Verbindung in Richtung Schweinfurt, Erfurt und Suhl bietet. Dadurch sind sowohl Pendler als auch Familien mit beruflichen Zielen in den umliegenden Städten bestens angebunden. Die A71 ermöglicht eine bequeme Fahrt in etwa 20 Minuten nach Meiningen oder Bad Neustadt an der Saale und in rund 45 Minuten nach Schweinfurt. Auch die A70 und A73 sind über gut ausgebaute Straßen erreichbar, wodurch sich das Grabfeld als idealer Wohnort für Berufspendler mit Wunsch nach ländlicher Ruhe anbietet.
Insgesamt verbindet die Lage im Grabfeld harmonisch das Beste aus zwei Welten: die Ruhe und Natürlichkeit des Landlebens mit der schnellen Erreichbarkeit urbaner Zentren - ein idealer Ort zum Wohnen, Arbeiten und Wohlfühlen.
Weitere Informationen
Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen
