Doppelhaushälfte zum Kauf

650000 €650.000 €

5.603 €/m²

5,5 Zimmer  •  116 m²  •  231 m² Grundstück  •  frei ab 01.05.2026

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Dorfstr. 158 b, Mündelheim, Duisburg (47259)

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In dieser erstklassigen Immobilie erleben Sie modernen Wohnkomfort auf einer großzügigen Wohnfläche von 116 Quadratmetern. Die im Jahr 1998 erstmals bezogene Residenz bietet Ihnen eine durchdachte Raumaufteilung mit 5 einladenden Zimmern und insgesamt drei Bädern, wobei eines im Erdgeschoss rollstuhlgerecht gestaltet wurde. Die gesamte Einrichtung ist auf dem neuesten Stand: Ihre neue Einbauküche mit hochwertigen Geräten, darunter Kühlschrank mit Gefrierfach und Induktionskochfeld, wurde 2020 installiert und lässt keine Wünsche offen.

In einer ruhig gelegenen Nachbarschaft wird dieses Haus präsentiert, das in einem gepflegten Bauzustand ist. Neben den individuellen Vorteilen des Wohnraums dürfen Sie sich auf eine gemühtliche Terrasse freuen, die mit einer elektrischen Markise ausgestattet ist, sowie eine schöne Gartenansicht. Das Grundstück, mit einer Gesamtgröße von 231 Quadratmetern inklusive Wegerecht, führt Sie zu einer praktischen Fertiggarage mit direkter Verbindung zum Garten.

Eine moderne Heizungsanlage, die 2020 installiert wurde, sorgt für die nötige Wärme, während die Ergänzung durch Solarenergie eine proaktive Investition in Ihre Energiekosten darstellt, die in den kommenden Jahren erheblich sinken werden. Den technologischen Fortschritt erleben Sie durch Smart-Home-Funktionen, darunter eine Haustürsteuerung und moderne Rollladen-Mechanismen.

Freuen Sie sich auf zusätzlichen Stauraum im Keller, der mit einem Hobbyraum, einer Waschküche und einem Vorratsraum aufwartet – ideal für all Ihre Bedürfnisse. Hier wird Ihnen das perfekte Zuhause geboten, in dem Komfort und moderne Technik Hand in Hand gehen.

Sonstiges Viele Besonderheiten, die Sie bei einer Besichtigung vor Ort auf sich wirken lassen können.

Der Verkäufer legt großen Wert auf eine diskrete Verkaufsabwicklung. Daher bitten wir um Ihr Verständnis, dass Anfragen für dieses Objekt ausschließlich schriftlich mit vollständiger Adresse und Telefonnummer an uns gerichtet werden müssen. Wir setzen uns umgehend mit Ihnen in Verbindung, um die nächsten Schritte mit Ihnen abzustimmen.

Wir freuen uns darauf, Ihnen diese besondere Immobilie näher zu bringen – zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren! Energiequelle: Solarenergie Stichworte Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum Sonstiges: Keller als Wohnraum nutzbar, frei werdend