Vermietetes Zweifamilienhaus in Stuttgart-Möhringen!
Zum Verkauf steht ein gepflegtes und voll vermietetes Zweifamilienhaus in guter und ruhiger Wohnlage von Stuttgart-Möhringen. Die Immobilie eignet sich ideal als nachhaltige Kapitalanlage mit stabilen Mieteinnahmen.
Das im Jahr 1984 erbaute Haus verfügt über zwei abgeschlossene Wohneinheiten mit jeweils ca. 62 m² Wohnfläche. Die Wohnungen überzeugen durch praktische Grundrisse und eine angenehme Wohnatmosphäre, wodurch eine langfristige Vermietbarkeit gewährleistet ist.
Beide Einheiten sind zuverlässig vermietet: Wohnung 1 seit 2023 für 750 € Kaltmiete monatlich Wohnung 2 seit 2024 für 750 € Kaltmiete monatlich
Zusätzlich gehört eine separat abschließbare Einzelgarage zum Objekt, welche für weitere 50 € monatlich vermietet ist.
Die letzten Modernisierungsmaßnahmen wurden 2017 durchgeführt, so dass sich die Immobilie in einem gepflegten und soliden Zustand präsentiert. Zusätzlich bietet das bislang nicht ausgebaute Dachgeschoss Potenzial für eine weitere Wohneinheit und eröffnet damit die Möglichkeit zur Erweiterung auf ein Dreifamilienhaus.
Gerne stellen wir Ihnen diese interessante Immobilie im Rahmen einer persönlichen Besichtigung vor und freuen uns auf Ihre Anfrage.
Merkmale
Bezug: vermietet
vermietet
234 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
2 Stellplätze
Balkon
Garten
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1984
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
659000 €659.000 €
5.314,52 €/m²
Provision für Käufer
4,165 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
728.656 €1
Kaufpreis
659.000 €
Kaufnebenkosten
69.656 €
2
Notarkosten (1,5%)
9.885 €
Grunderwerbsteuer (5%)
32.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
23.526 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.295 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Möhringen, Stuttgart (70565)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Stuttgart-Möhringen zählt zu den gefragten und gewachsenen Wohnlagen im Süden der Landeshauptstadt. Der Stadtbezirk verbindet eine ruhige, überwiegend wohnwirtschaftliche Umgebung mit einer sehr guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Durch die Stadtbahn-Anbindung sowie die schnelle Erreichbarkeit der B27 und der Autobahn A8 ist eine optimale Verbindung in die Stuttgarter Innenstadt, zum Flughafen sowie zur Messe Stuttgart gewährleistet. Möhringen bietet damit eine attraktive Kombination aus urbanem Leben und hoher Wohnqualität - ideal für Mieter und Kapitalanleger gleichermaßen.
Weitere Informationen
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert: 2017
