Rohbau-EFH (BJ 2019) mit 326 m² Wohnfläche auf 883 m² Grundstück
Einfamilienhaus im Rohbauzustand auf großzügigem Grundstück - Ausbaupotenzial in Aurich Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein im Jahr 2019 begonnenes Wohnhaus im Rohbauzustand auf einem großzügigen Grundstück in ruhiger Wohnlage von Aurich.
Das Objekt bietet eine seltene Gelegenheit für Bauherren, Investoren oder Handwerksbetriebe, ein bereits errichtetes Gebäude nach eigenen Vorstellungen fertigzustellen und so erhebliches Gestaltungspotenzial zu realisieren.
Mit einer geplanten Wohnfläche von ca. 326 m² eröffnet sich vielfältiges Nutzungspotenzial - beispielsweise als großzügiges Einfamilienhaus, Mehrgenerationenhaus oder als Wohnprojekt mit viel Platz für Arbeiten und Leben unter einem Dach.
Das Grundstück umfasst ca. 883 m² und bietet ausreichend Raum für Garten, Terrasse oder weitere Außenanlagen. (...)
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Bitte beachten Sie, dass die Immobilie ausschließlich über die Zwangsversteigerung zu erwerben ist. Ein Erwerb vor der Zwangsversteigerung ist leider nicht möglich.
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Merkmale
883 m² Grundstück
Kein Keller
Balkon
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr2019
Zustand der ImmobilieMassivhaus
Preisdetails
Kaufpreis
240000 €240.000 €
736,20 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
256.800 €1
Kaufpreis
240.000 €
Kaufnebenkosten
16.800 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.600 €
Grunderwerbsteuer (5%)
12.000 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.200 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Sandhorst, Aurich / Sandhorst (26607)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese Immobilie befindet sich in der Ortschaft Sandhorst, einem Stadtteil der Kreisstadt Aurich im Landkreis Aurich, Ostfriesland. Eingebettet in die ruhige und naturnahe Umgebung Ostfrieslands, bietet diese Lage eine harmonische Kombination aus ländlicher Gelassenheit und der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten.
Sandhorst bietet eine gute Infrastruktur mit schnellen Anbindungen an das Zentrum von Aurich, wo zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, und Freizeiteinrichtungen zur Verfügung stehen.
Die natürliche Landschaft der Region lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein und bietet reichlich Gelegenheit zur Erholung.
Die Nähe zu den ostfriesischen Inseln und der Nordseeküste macht diesen Standort zudem ideal für Naturliebhaber und jene, die das maritime Flair der Region schätzen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Immobilie ist zurzeit Gegenstand eines Zwangsversteigerungsverfahrens und kann *PROVISIONSFREI* erworben werden. Wir sind von der Gläubigerbank mit der Bewerbung der Immobilie sowie der Beratung von Bietinteressenten beauftragt. Alle verfügbaren Objektunterlagen sowie nähere Informationen zum Zwangsversteigerungstermin, zu dessen Ablauf etc... erhalten Sie KOSTENFREI über uns.
Der ermittelte Verkehrswert liegt bei 300.000,00 €. Die Immobilie ist eventuell unter Verkehrswert zu erwerben. Wir gehen davon aus, dass ab einem Gebot i. H. v. 240.000,00 € (ca. 80 % des Verkehrswertes) voraussichtlich mit einem Zuschlag gerechnet werden kann (ohne Gewähr).
Ein Energieausweis liegt nicht vor. Wir möchten vor diesem Hintergrund darauf hinweisen, dass die Zwangsversteigerung nicht unter die in § 80 Gebäudeenergiegesetz (GEG 2024) genannten Ausstellungsanlässe fällt und somit auch kein Energieausweis vorgelegt werden muss.
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Versteigerung
Verkehrswert: 300.000,00
Stichworte
Nutzfläche: 27,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen
