Ihr Bauplatz mit Zukunft: voll erschlossenes Grundstück in bester Lage.
Grundstück in attraktiver Wohnlage – Sulzbach (Saar)
Zum Verkauf steht ein sonniges Baugrundstück in der gefragten Mariannenthalerstraße im Stadtteil Sulzbach (Flurstück 4988/24, Gemarkung Sulzbach). Die Grundstücksfläche beträgt ca. 860 m² und bietet hervorragende Nutzungsmöglichkeiten für ein freistehendes Einfamilienhaus oder ein Paarhausprojekt.
Objekt-Highlights
Großzügiges Baugrundstück mit ca. 860 m²
Ruhige Wohnlage ohne starken Durchgangsverkehr
Ideale Besonnung und gute Grundstücksform
Erschließung (Anschluss an Ortsnetz-Versorgung) gegeben bzw. kurzfristig realisierbar
Flexible Bebauungsmöglichkeiten (Ein- oder Zweifamilienhaus)
Marktwert & Preisgestaltung Der marktnahe Wert des Grundstücks liegt nach aktuellen Vergleichsdaten bei ca. 175.000 € – 195.000 €. Eine marktgerechte Preisfestlegung garantiert eine zügige Vermarktung bei breiter Nachfrage im regionalen Wohnbau Segment.
Für das Grundstück lag auch schon eine fertige Bauplanung für ein Zweifamilienhaus vor.
Besichtigung & Kontakt Für weitere Informationen, Lageunterlagen, Zusendung des Exposés im PDF-Format oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Merkmale
860 m² Grundstück
voll erschlossen
Strom, Gas, Telekommunikation, Wasser
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zu Energieverbrauch oder Zustand der Immobilie bereit gestellt.
Preisdetails
Kaufpreis
110000 €110.000 €
127,90 €/m²
Provision für Käufer
Provision für Käufer 3,57% inkl. MwSt.
Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Geschätzte Gesamtkosten
113.927 €1
Kaufpreis
110.000 €
Kaufnebenkosten
3.927 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
3.927 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Schnappach, Sulzbach/Saar (66280)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Lage & Umfeld Die Mariannenthalerstraße liegt in einem ruhigen, gewachsenen Wohngebiet mit überwiegender Einfamilienhausbebauung. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar. Sulzbach profitiert von einer stabilen Nachfrage nach Wohnbauflächen durch die Nähe zu Saarbrücken und guter Verkehrsanbindung.
Weitere Informationen
Haftung / Allgemeines
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Besichtigungstermine
Termin zur Besichtigung können telefonisch oder per Mail vereinbart werden. Handy: 0170-83 88 695 Mail: roland-henzel@t-online.de Ansprechpartner: Roland Henzel
