Ihr individuelles Einfamilienhaus in Herzogenrath! - Auf exklusivem Grundstück inkl. Bodenplatte!
Willkommen in Ihrem zukünftigen Einfamilienhaus in Herzogenrath, das speziell nach Ihren Wünschen und Vorstellungen realisiert wird. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 142,23 m² und 4 Zimmern bietet dieses Haus den perfekten Raum für Familien, die Wert auf Komfort und individuelle Gestaltung legen. Das durchdachte Projekt-/Bau-Konzept umfasst zwei Etagen, drei Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer, das für Entspannung und Erholung sorgt. Das Energiekonzept entspricht dem KFW55 Standard, was nicht nur umweltfreundlich ist, sondern auch Ihre Energiekosten senkt.
Merkmale
980 m² Grundstück
Die hochwertige Ausstattung dieses Einfamilienhauses umfasst: - Energieeffizienzwand - Echtholztreppe - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Fußbodenheizung - Be- und Entlüftungsanlage - 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen - Lichte Raumhöhe von 2,75 m - TOXPROOF Gütesiegel - schadstoffgeprüfte Materialien - Just-in-Time-Lieferungen - Bemustern im eigenen Bemusterungszentrum mit Markenprodukten Die Verwendung von hochwertigen Materialien gewährleistet Langlebigkeit und ein angenehmes Wohnklima.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
Preisdetails
Kaufpreis
528000 €528.000 €
3.712,30 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
591.730 €1
Kaufpreis
528.000 €
Kaufnebenkosten
63.730 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.920 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
34.320 €
Provision für Käufer (3,57%)
18.850 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.640 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Kohlscheid, Herzogenrath (52134)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Grundstück in Herzogenrath erstreckt sich über 980 m² und bietet Ihnen ausreichend Platz für einen Garten oder Spielmöglichkeiten für Kinder. Die Lage ist optimal, da Sie in der Nähe von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsanbindungen sind. Zudem bieten sich zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung, die zu einem aktiven Lebensstil einladen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Allkauf heißt: Maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung - das sind unsere Versprechen an Sie! Zu allen Häusern gehört:
- Energieeffizienzwand - Echtholztreppe - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Fußbodenheizung - Be- und Entlüftungsanlage - 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen - Lichte Raumhöhe 2,75 m + inkl. erhöhten Fenstern und Türen - TOXPROOF Gütesiegel - schadstoffgeprüfter Materialien - Just-in-Time-Lieferungen - Bemustern im eigenen Bemusterungszentrum mit Markenprodukten.
Nutzen Sie unser Dienstleistungspaket Free Time für Vielbeschäftigte: Wir kümmern uns um Trockenbau, Estrich, Sanitär, Heizung und Elektroinstallation - damit Sie mehr Zeit für die wichtigen Dinge im Leben haben.
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen
Weitere Services
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Eine Frage zur Immobilie?
Über den Anbieter
NeWCoM GmbH - Detlef WölkMaklerbüro
Militscher Straße 29, 53881 Euskirchen
Partnerschaft
Herr Gerald KöstnerDein Kontakt
Online-ID: 2nnvz58
Referenznummer: GK250126HO4BPAT20
NeWCoM GmbH - Detlef Wölk
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