Exklusives und unbebautes Grundstück in Villenlage mit traumhafter Aussicht!
Exklusive Villenlage mit Aussicht
Das angebotene Grundstück mit einer Fläche von ca. 1.320 m² eröffnet außergewöhnliche Möglichkeiten für anspruchsvolles Wohnen in erhöhter, unverbaubarer Aussichtslage. Die großzügige Grundstücksgröße in Verbindung mit dem freien Blick über die Rheinebene bis hin zum Pfälzer Wald schafft ein Wohnambiente von besonderer Qualität.
Hier lassen sich großzügige Wohnkonzepte ebenso realisieren wie ein stilvoll integrierter Arbeitsplatz – stets begleitet von einer beeindruckenden Fernsicht und einem hohen Maß an Privatsphäre.
Ein weiterer Vorteil: Der Bau Ihres neuen Traumhauses kann unmittelbar beginnen. Der geltende Bebauungsplan ermöglicht eine Geschossflächenzahl (GFZ) von 0,5 sowie eine Grundflächenzahl (GRZ) von 0,25. Das großzügig bemessene Baufenster von ca. 13,00 m × 16,00 m bietet vielfältige architektonische Gestaltungsspielräume für ein individuelles Wohnkonzept.
Grundstücksfläche: ca. 1.320 m²
Kaufpreis: 1.399.000 €
verfügbar ab: sofort, nach Vereinbarung
Baufenster: 13,00 m × 16,00 m
GRZ / GFZ: 0,25 / 0,5
Erschließung: erschlossen
* Im Falle eines notariellen Kaufvertragsabschlusses ist eine Provision in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer mit dem Verkäufer zu entrichten. Der Käufer verpflichtet sich ebenfalls zur Zahlung einer Provision in gleicher Höhe. Der angegebene Kaufpreis bezieht sich ausschließlich auf das beschriebene Grundstück. Die Planung sowie die Realisierung des beispielhaft dargestellten HUF Hauses erfolgen auf Grundlage eines separaten Budgets und sind nicht Bestandteil der genannten Kaufsumme. Die HUF HAUS GmbH & Co. KG tritt im Rahmen dieses Angebots nicht als Vertragspartner auf, sondern stellt ausschließlich den Kontakt zwischen Interessenten und dem jeweiligen Anbieter bzw. Verkäufer her.
Merkmale
1.320 m² Grundstück
Fernblick
voll erschlossen
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Preisdetails
Kaufpreis
1399000 €1.399.000 €
1.059,85 €/m²
Provision für Käufer
3,57 %
Geschätzte Gesamtkosten
1.448.944 €1
Kaufpreis
1.399.000 €
Kaufnebenkosten
49.944 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
49.944 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Leimen (69181)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Herzlich willkommen in Leimen, einer der begehrtesten Wohnlagen am südlichen Rand der Metropolregion Rhein-Neckar. Die Stadt verbindet auf ideale Weise naturnahes Wohnen, eine gewachsene Infrastruktur und die unmittelbare Nähe zu Heidelberg.
In den vergangenen Jahren haben sich insbesondere die Villenlagen oberhalb der Weinberge rund um den Leimener Wichtelpfad als besonders wertstabil und gefragt erwiesen. Die erhöhte Lage eröffnet eine weite, unverbaubare Aussicht über die Rheinebene bis hin zum Pfälzer Wald und schafft ein außergewöhnliches Wohnambiente mit hohem Erholungswert.
Gerade in Zeiten flexibler Arbeitsmodelle und zunehmender Homeoffice-Nutzung gewinnt das Wohnen in ruhigen, naturnahen Lagen weiter an Bedeutung. Dieses Grundstück bietet ideale Voraussetzungen für alle, die großzügiges Wohnen, Privatsphäre und eine inspirierende Umgebung mit bester Anbindung verbinden möchten.
Leimen verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung: Die Universitätsstadt Heidelberg ist in wenigen Minuten erreichbar, ebenso die Autobahnen A5 und A6. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgung befinden sich vor Ort. Zahlreiche Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten – von Spazierwegen durch die Weinberge bis hin zum angrenzenden Odenwald – runden die hohe Lebensqualität dieser Lage ab.
Weitere Informationen
Beispielprojekt HUF HAUS
Die moderne, offen gestaltete Fachwerkarchitektur von HUF HAUS ist wie geschaffen für ein Grundstück mit beeindruckendem Fernblick. Die dargestellte Visualisierung ist realistisch umsetzbar und lässt sich individuell an Ihre persönlichen Wünsche und Bedürfnisse anpassen.
Als europäischer Marktführer für moderne Fachwerkarchitektur steht das Familienunternehmen HUF HAUS für architektonische Statements aus Holz und Glas. Wohngesund, energieeffizient und nachhaltig. Für ein Leben im Einklang mit der Natur.
Beratung HUF HAUS
Gerne begleiten wir Sie persönlich beim Grundstückskauf und zeigen Ihnen die vielfältigen Möglichkeiten der HUF Fachwerkarchitektur – individuell abgestimmt auf Ihre Wünsche und Vorstellungen.
