Ferienhaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 245.000 € 3 Zimmer 68 m² 449 m² Grundstück Neufeld Wurster Nordseeküste 27639

Ferienhaus zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
245000 €
3.603 €/m²
3 Zimmer • 68 m² • 449 m² Grundstück

Familienglück hinter dem Deich – Ihr Wohlfühl-Ferienhaus mit Kamin & Garten

Willkommen in Ihrem perfekten Zuhause auf Zeit! Dieses liebevoll ausgestattete Ferienhaus bietet alles, was Familien für einen entspannten und unkomplizierten Urlaub am Meer brauchen – in traumhafter Lage direkt hinter dem Deich. Viel Platz für gemeinsame Zeit Der großzügige, helle Wohnbereich ist das Herzstück des Hauses. Hier trifft sich die ganze Familie – zum Spielen, Vorlesen oder für gemütliche Abende am Kamin, während draußen die frische Meeresluft weht. Die offene Gestaltung schafft eine angenehme, kommunikative Atmosphäre. Offene Küche – gemeinsam kochen & genießen Die moderne Einbauküche ist offen in den Wohnraum integriert. So können Eltern kochen, während die Kinder am Esstisch malen oder spielen. Alles ist praktisch angeordnet und bestens ausgestattet für große und kleine Lieblingsgerichte. Zwei Schlafzimmer – Rückzugsorte für Groß & Klein Zwei gemütliche Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Eltern und Kinder. Hier findet jeder seinen eigenen Ruhebereich für erholsame Nächte nach einem erlebnisreichen Tag am Meer. Praktisch & komfortabel ausgestattet Ein separater Abstellraum mit Waschmaschine und Trockner sorgt dafür, dass auch bei längeren Aufenthalten oder kleinen Strandabenteuern alles entspannt bleibt. Gerade mit Kindern ein echter Pluspunkt. Eine moderne Gasheizung gewährleistet zudem ganzjährig wohlige Wärme und ein angenehmes Raumklima – ideal für Urlaub zu jeder Jahreszeit. Garten zum Spielen & Entspannen Der schöne, geschützte Garten lädt zum Toben, Spielen und gemeinsamen Grillen ein. Während die Kinder draußen Spaß haben, können die Eltern auf der Terrasse entspannen. Perfekte Lage für Familien Direkt hinter dem Deich – nur wenige Schritte bis zum Strand Sehr zentrale Lage Bäcker, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sind bequem fußläufig erreichbar Kein Auto notwendig – alles schnell und unkompliziert erreichbar Ein Ferienhaus, das Erholung, Komfort und wertvolle Familienzeit perfekt verbindet. Hier entstehen Erinnerungen, die bleiben.

Merkmale

frei ab sofort
449 m² Grundstück
Einbauküche, offene Küche
Außen-Stellplatz
Gartenanteil
Terrasse
möbliert
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1981
Zustand der ImmobilieModernisiert
HeizungsartZentralheizung: Heizkörper
EnergieträgerGas, fossile Brennstoffe

Preisdetails

Kaufpreis

245000 €

3.602,94 €/m²

Hausgeld

72 €

Provision für Käufer

2,5% vom Käufer plus gesetzlicher Mehrwertsteuer

Geschätzte Gesamtkosten

268.275 €1

Kaufpreis

245.000 €

Kaufnebenkosten

23.275 €

Notarkosten (1,5%)

3.675 €

Grunderwerbsteuer (5%)

12.250 €

Provision für Käufer (2,5%)

6.125 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.225 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Neufeld, Wurster Nordseeküste (27639)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Dorum-Neufeld ist ein idyllischer Küstenort an der Wurster Nordseeküste zwischen Bremerhaven und Cuxhaven – ein Ort, der vor allem Familien, Natur- und Meerliebhaber anspricht. Hier genießen Gäste die frische Nordseeluft, weite Horizonte und eine entspannte Atmosphäre, die den Alltag sofort vergessen lässt. 🌿 Natur & Meer direkt vor der Tür Der Ort liegt direkt am UNESCO-Weltnaturerbe Wattenmeer, einem einzigartigen Naturraum mit dem faszinierenden Wechsel von Ebbe und Flut. Kilometerlange Deichwege und das weitläufige Watt laden zu Spaziergängen, Radtouren oder Erkundungen mit der Familie ein. 🏖️ Strandvergnügen & Aktivitäten für Kinder Statt klassischer Sandstrände findet man hier oft den typischen „Grünstrand“ – eine weite, grüne Liegewiese direkt am Meer, perfekt für Picknick, Ballspiele oder einfach zum Entspannen im Strandkorb. Für Kinder gibt es spannende Spielplätze, ein großes Piraten-Spielschiff, das Kinder-Spielhaus und das familienfreundliche Watt’n Bad mit Wellenbecken und Rutsche. ⚓ Maritimes Flair & Sehenswürdigkeiten Der kleine Kutterhafen ist ein beliebter Treffpunkt, um Fischerboote zu beobachten und frischen Fisch zu genießen. Ein Highlight ist das Wahrzeichen der Region, der Leuchtturm Obereversand, der beeindruckende Ausblicke über das Meer und die Küste bietet. 🐾 Hundefreundlich & familienfreundlich Dorum-Neufeld ist sehr familien- und hundefreundlich: Es gibt einen ausgewiesenen Hundestrand mit Hundeduschen und viel Platz zum Spielen, und viele Unterkünfte heißen Vierbeiner willkommen. 🍽️ Lebendige Ortsmitte Trotz seiner ruhigen Atmosphäre bietet der Ort eine gute Infrastruktur mit Cafés, Restaurants, Bäckern und kleinen Läden – alles bequem zu Fuß erreichbar. Die Mischung aus Natur, maritimem Charme und familiärer Gelassenheit macht Dorum-Neufeld zu einem wunderbaren Ort für unvergessliche Nordseeferien.

Weitere Informationen

Besichtigungen sind jederzeit möglich – nutzen Sie die Gelegenheit, sich von den Vorzügen dieser Immobilie selbst zu überzeugen. Lassen Sie sich von den charmanten Details und der einladenden Atmosphäre begeistern. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um Ihren persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Ihr neues Zuhause erwartet Sie!

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Über den Anbieter

Immobilien Forum

Kormoranweg 42, 27639 Wurster Nordseeküste / Dorum

6 Jahre Partnerschaft + Diamond Partner

Frau Kirsten von der DeckenDein Kontakt

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Online-ID: 26BMZ6X42J2E