Einfamilienhaus zum Kauf

535000 €535.000 €

3.173 €/m²

7 Zimmer  •  168,6 m²  •  367 m² Grundstück

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Klingenstein, Blaustein (89134)

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Das Haus Dieses Objekt bietet einer Familie ein wunderbares Zuhause. Es hat eine gute Einteilung, einen nicht zu großen Garten, in dem Kinder ungestört und nach Herzenslust spielen können.
Im Erdgeschoss befindet sich ein geräumiger Flur, die Küche, das Esszimmer, Schlafzimmer und Kinderzimmer sowie ein großzügiges, helles Wohnzimmer mit Ausgang in den Garten und zur Terrasse. Diese Etage hat 110,1 m² Wohnfläche.
Das Tageslichtbad wurde vor einigen Jahren modernisiert und wartet mit einer Wanne, WC und Waschbecken auf. Der Boden hat hellgrauen Fliesen, die Wände sind mit weißen Fliesen gefliest.
Im Untergeschoss gibt es ein schönes Zimmer, welches als zusätzliches Kinderzimmer oder Gästezimmer genutzt werden kann. Auch als Büro ist es hervorragend geeignet.
Zudem gibt es neben den üblichen Kellerräumen und dem Heizraum einen Hobbyraum zur vielfältigen Nutzung, der über eine Treppe Zugang zum Garten hat.
Wissenswertes Die 3-Zi.-Einliegerwohnung im 1. OG ist derzeit an ein junges Paar vermietet.
Sie ist 58,5 m² groß und besticht mit einer großen Dachterrasse. Die Miete beträgt 650 € zzgl. 200 € Nebenkosten.

Das bietet Blaustein mit seinen Teilorten als Wohnort und Lebensmittelpunkt:

Für Kinder gibt es 6 Grundschulen, 1 Realschule, 1 Förderschule
Mehr als 10 Kindergärten oder Kitas
Für sportliche Betätigung sorgen diverse Vereine oder das Bad Blau
Viele Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und darüber hinaus
Ein gute ärztliche Versorgung, Apotheken, Massage, Physio und Fachgeschäfte im medizinischen Bereich
Restaurants und Cafe´s, viele Möglichkeiten die Gegend mit dem Rad zu erkunden
Als kulturelles Highlight lohnt ein Besuch in der bekannten Theaterei in Blaustein-Herrlingen.

Bus, Bahn oder Auto? In Blaustein ist alles möglich!

Vom Bahnhof aus kann man entweder mit dem Zug (geht am schnellsten) oder mit den Bus nach Ulm fahren, mit dem Auto dauert es zur Zeit etwas länger, da Ulm gerade baustellenmäßig von rechts auf links gedreht wird.

Zum Eselsberg mit den ansässigen Firmen, der Uni, dem BWK und dem UKU sind es ca. 15 Minuten, zur Autobahn dauert es ca. 20 Minuten. Besichtigung und Datenschutz Einen direkten Eindruck vom Haus erhält man natürlich erst bei einer Besichtigung, zu der wir Sie herzlich einladen.
Füllen Sie bitte das Kontaktformular aus und teilen Sie uns eine korrekte Telefonnummer mit, unter der wir Sie gut erreichen können.

Bitte beachten Sie, dass wir kryptisch ausgefüllte Formulare nicht bearbeiten.

Der Datenschutz
Die dort angegebenen Daten werden zwecks Bearbeitung der Anfrage und für den Fall von Anschlussfragen bei uns gespeichert. Diese Daten geben wir nicht ohne Ihre Einwilligung weiter.
Die Verarbeitung der von Ihnen angegebenen Daten erfolgt ausschließlich auf Grundlage Ihrer Einwilligung. (Art. 6 Abs. 1 lit. a DSGVO). Diese Einwilligung können Sie jederzeit widerrufen. Sie können dazu eine formlose Mitteilung per Mail an uns senden. Die Rechtmäßigkeit der bis zum Widerruf erfolgten Datenverarbeitungs-vorgänge bleibt vom Widerruf unberührt.
Die von Ihnen im Kontaktformular eingegebenen Daten verbleiben bei uns, bis Sie uns zur Löschung auffordern, Ihre Einwilligung zur Speicherung widerrufen oder der Zweck für die Datenspeicherung entfällt (z. Bsp. nach einer abgeschlossenen Bearbeitung Ihrer Anfrage). Zwingende gesetzliche Bestimmungen (insbesondere Aufbewahrungsfristen) bleiben hiervon unberührt.