Die 4-Zimmerwohnung im 2.Obergeschoss mit 110 qm Wohnfläche in der historischen Stadtvilla mit sonnigem Balkon und Panoramablick hat zusätzlich einen eigenen Privatgarten und ist ein Juwel im Herzen von Bad Kissingen.
Die Dachgeschosswohnung in der Stadtvilla wurde aufwendig saniert und modernisiert.
Die Eindrucksvolle Fassade mit den geschwungenen Sandsteinverzierungen und Fenster Umrandungen aus Sandstein strahlen Harmonie und einen hohen Stilistischen Anspruch aus.
Ein Privatgarten in SĂĽdwestlage garantiert ein individuelles stadtnahes Wohnen in natĂĽrlicher Umgebung.
Die helle Wohnung ĂĽberzeugt mit ihrem individuellen Grundriss, Sie hat eine einzigartige Architektur und eine unwiederbringliche Lage.
Merkmale
frei ab 01.06.2026
Dachgeschoss, 2. Geschoss
EinbaukĂĽche
Balkon
Garten
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Fenster: Kunststoff
Die Wohnung überzeugt durch ihre optimale Raumaufteilung, sie ist hell und gut geschnitten und komplett renoviert. Das Bad mit Tageslicht hat eine hochwertige Sanitärausstattung mit großer begehbarer Dusche(1,10x1,20 m)und einem Einbauwaschtisch. Eine Badewanne wurde zusätzlich im Arbeitszimmer (Homeoffice-Büro) zum Relaxen eingebaut.
Eine neuwertige Einbauküche mit Herd, Spülmaschine, Kühlschrank ist gegen monatliche Gebühr vorhanden. In allen Wohnräumen wurden neue Parkettböden aus Eiche verlegt. Neue Kassettentüren, Fenster mit Rollos ergeben ein stilvolles Wohngefühl. Die Wohnung hat eine eigene Gasetagenheizung mit einem Niedertemperatur Gas-Brennwertgerät.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr2016
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Warmmiete
1.100 €
Kaltmiete
8,36 €/m²
920 €
Nebenkosten
180 €
Heizkosten
nicht in Nebenkosten enthalten
Kaution
2 Warmmieten
Lage
Bad Kissingen (97688)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Stilvolle Anwesen liegt in der Landwehrstraße 7, nahe dem Stadtkern im Grünen. Genießen Sie die Vorteile dieser stadtnahen Wohnung. In wenigen Gehminuten sind Fußgängerzone, Einkaufsmöglichkeiten und Theater ebenerdig bequem zu erreichen
