Industriekultur pur: Großzügiges Fabrik-Loft mit Atelier-Flair nahe des Helmholtzplatzes
Das großzügige Loft in einem ehemaligen Fabrikgebäude präsentiert sich als vielseitige Fläche mit außergewöhnlichem Gestaltungsspielraum. Eine perfekte Option für alle, die urbanen Charakter schätzen und die Freiheit nutzen möchten, ihr neues Zuhause von Grund auf individuell zu gestalten.
Wohnkomfort: . Außergewöhnliches Loft über 225 m² in beeindruckendem historischen Fabrikgebäude . Unverfälschte Industrie-Architektur, umwandelbar in ein modernes und individuelles Zuhause . Küchenzeile . Duschbad . Separates WC mit Waschmaschinenanschluß . Abstellraum . Separates Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum
Interior Design: . Großzügiges Loft mit raumhohen Fenstern auf beiden Seiten . Diagonal verlegtes Fischgrät-Parkett in Eiche . Historische aufgerbeitet original Stahl-Säulen
Licht und Lebensqualität: . Deckenhöhe ca. 3,40 m . Kappendecken . Aktuell 1 Zimmer, Umwandlung zur 4-Zimmer-Wohnung möglich . Balkon mit Ostausrichtung und Blick in den begrünten Innehof . Aufzug auf die Etage . Gemeinschaftsgarten mit Spielplätzen und Fahradstellplätzen im Innenhof . Gepflegtes Treppenhaus mit charmanter Empfangshalle aus der industriellen Entstehungszeit
Merkmale
Bezug: ab sofort
Personenaufzug
Einbauküche
Gäste-WC
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Balkon
Abstellkammer, Einbauküche
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1899
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
1195000 €1.195.000 €
5.311,11 €/m²
Hausgeld
1187 €1.187 €
Provision für Käufer
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
1.333.261 €1
Kaufpreis
1.195.000 €
Kaufnebenkosten
138.261 €
2
Notarkosten (1,5%)
17.925 €
Grunderwerbsteuer (6%)
71.700 €
Provision für Käufer (3,57%)
42.661 €
Grundbucheintrag (0,5%)
5.975 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Prenzlauer Berg, Berlin (10437)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
In unmittelbarere Nähe zur markanten Gethsemanekirche und dem belebten Helmholtzplatz genießen Sie alle Vorzüge des urbanen Kiezlebens. Seien es die Geschäfte für den täglichen Bedarf oder die zahlreichen Cafés, interessanten Restaurants und schönen Bars, die zum Ausgehen einladen - hier können Sie jeden Tag den Charme der bunten Umgebung erleben. Das historische Flair verdankt der Helmholtzkiez der gut erhaltenen Altbausubstanz. Geschlossene Wohnquartiere prägen das Erscheinungsbild. Zum Kollwitzplatz mit seinem beliebten Wochenmarkt, gelangen Sie fußläufig. Der große Volkspark Friedrichshain ist ebenfalls bequem zu erreichen und bietet viele Möglichkeiten für sportliche Aktivitäten. Für die Mobilität innerhalb der Stadt sorgen diverse Bus- , Tram- und U-Bahnhaltestellen, die fußläufig erreichbar sind. Lebensstränge des Bezirks sind die Schönhauser Allee, die Kastanienallee und die Prenzlauer Allee. Jede dieser Flaniermeilen und die beliebten Kieze dazwischen sind ein Teil dieser lebendigen, multikulturellen Nachbarschaft.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH.
Stichworte
Ost-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Berlin, 5 Etagen, modernisiert: 1998
