Platz für Heute und Morgen- Gemütlich Wohnen mit Zuhausegefühl
Das 1998 erbaute Haus Am Osterfeld 9 überzeugt bereits auf den ersten Blick durch sein gepflegtes Erscheinungsbild und die farbliche Stimmigkeit. Bei der Zufahrt zur Immobilie bietet sich genügend Platz auf der Einfahrt, um das Auto bequem nah am Haus abzustellen und bei schlechtem Wetter im Carport zu parken.
Ein kleiner Gehweg führt von der Einfahrt zur Haustür und ermöglicht kurze Wege für das Hereinbringen von Einkäufen und den Empfang von Gästen. Beim Eintreten in die Immobilie bietet die Garderobe auf der rechten Seite direkt die praktische Möglichkeit, seine Jacke und Schuhe unterzubringen, ohne viel Schmutz von draußen ins Haus zu tragen. Ebenso befindet sich direkt auf der rechten Seite das Gäste-WC der Immobilie. Zu Ihrer Linken ist der Hauswirtschaftsraum, in dem sich die Heizungsanlage befindet und Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner vorhanden sind. Praktisch gelegen bietet er Stauraum, sodass nichts im Weg, aber alles griffbereit ist.
Wenn Sie weiter in die Immobilie hineintreten, öffnet sich der Blick in die Küche auf der rechten Seite und in den Wohnbereich geradeaus. Alles wirkt wohnlich und gemütlich. In diesen Räumen spielt sich das tägliche Leben ab. Die Küche bietet ausreichend Platz zum Kochen und Plaudern, sodass das Gespräch während der Essenszubereitung nicht unterbrochen werden muss. Selbst wenn etwas eleganter am Esstisch im Wohnzimmer gegessen wird, ist der Weg nicht weit. Er liegt nah genug, um das Gespräch beim Servieren nicht zu verlieren und die Gerichte können schnell zwischen Küche und Essbereich hin- und hergebracht werden.
Der Wohnbereich ist der Mittelpunkt des Hauses, hier wurde gelacht, diskutiert und gefeiert. Dass hier ein schönes Leben geführt wurde erkennen Sie bereits beim Eintreten. Neben dem Essbereich bietet der 28 m^2 große Raum genügend Platz für eine Sofaecke und einen Fernseher. Die großen Südwestfenster zum Garten sorgen dabei für den Blick ins Grüne und viel Licht bis in den späten Nachmittag.
Über die Holztreppe im Flur gelangen Sie in das Obergeschoss des Hauses. Dort befinden sich drei gut geschnittene Zimmer ohne tote Winkel, trotz der Schrägen. Alle drei Räume können individuell genutzt werden. Egal ob ein Elternschlafzimmer und zwei Kinderzimmer. Zwei Schlafzimmer und ein Arbeitszimmer oder, wie von den bisherigen Eigentümern, eines der Zimmer als Hobbyraum. Da die Zimmer alle sehr ähnlich sind und etwa die gleiche Größe haben, kann die Verwendung auch jederzeit ganz einfach verändert werden. Zudem liegen zwei der drei Zimmer ruhig Richtung Garten. Praktischerweise befindet sich auch das Badezimmer auf dieser Etage. Mit der großen Eckbadewanne bietet es einen gemütlichen Rückzugsort an kalten Winterabenden aber auch einen schönen Ort zum Wachwerden am morgen, denn das große Dachfenster Richtung Osten lässt bereits morgens viel Tageslicht hinein.
Eine weitere Besonderheit der Immobilie befindet sich unter dem Dach. Der Ausbau des Dachgeschosses war eine spontane Idee, und genau die richtige. Ob Atelier, Arbeitszimmer oder Hobbyraum, hier oben haben Sie Raum für Gedanken und Entfaltung.
Doch damit nicht genug. Die Immobilie biete auch außerhalb der vier Wände einige Besonderheiten. Die überdachte Terrasse mit Südwestausrichtung ermöglicht ausgedehnte Grillabende bis in die Nacht und trockene Lesestunden draußen an regnerischen Sommertagen. Der Rosengarten wirkt im Sommer wie den Farbtraum und der kleine Fischteich mit Springbrunnen sorgt für ein sanftes Hintergrundrauschen. Das romantische Highlight bietet der beheizte Massivpavillon in der Mitte des Gartens.
Die gesamte Immobilie befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und ist durch die 2021 installierte Photovoltaikanlage auch energetisch auf einem sehr guten Stand. Die Fußböden und Wandanstriche wurden regelmäßig erneuert und zuletzt 2020 mit vielen hellen Farben und schlichten Bodenbelägen an den heutigen Einrichtungsstil angepasst.
