Wohnung zum Kauf

239000 €239.000 €

2.153 €/m²

4 Zimmer  •  111 m²

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Innenstadt, Bad Salzuflen-Innenstadt (32105)

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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Diese frisch modernisierte, rund 111 m² große Eigentumswohnung befindet sich im Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt sieben Wohneinheiten ruhig gelegen und dennoch nur wenige Gehminuten von der Innenstadt entfernt.

Das Haus wurde ursprünglich im Jahr 1934 als Pension errichtet und 1982 zu einem Siebenfamilienhaus mit einzelnen Eigentumswohnungen umgebaut. Der besondere Charme der ursprünglichen Architektur wurde dabei liebevoll erhalten.

Die Wohnung überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss und helle, großzügige Räume. Bei den Modernisierungen in den Jahren 2022/23 wurde besonderer Wert auf hochwertige Materialien und ein modernes Wohnambiente gelegt hier heißt es: einziehen und wohlfühlen! Mit einem sonnigen Balkon und einer uneinsehbaren Dachterrasse bietet diese Wohnung ideale Rückzugsorte zum Entspannen. Die erst 2 Jahre alte, stilvolle Einbauküche mit hochwertigen Markengeräten kann auf Wunsch übernommen werden. Diese fügt sich harmonisch in das moderne Wohnkonzept ein. Ein Waschmaschinenanschluss in der Wohnung sowie ein eigener PKW-Stellplatz sorgen für zusätzlichen Komfort.
Darüber hinaus steht Ihnen ein ausgebauter Spitzboden als individuelle Nutzfläche zur Verfügung.

Die zentrale, aber ruhige Lage bietet kurze Wege in die Innenstadt, zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln. Ein idealer Wohnort für alle, die das urbane Leben mit einer privaten Rückzugsoase verbinden möchten.

Die Wohnung wird zum Frühsommer 2026 bezugsfrei.

Freuen Sie sich auf diese besondere Wohnung im Herzen von Bad Salzuflen!

Bei Interesse oder Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung wir freuen uns darauf, Ihnen die Immobilie persönlich vorzustellen.





Baubeschreibung

Ausstattung:
Baujahr 1934 Umbau zum MFH 1982
Wohnungsanierung 2022/23
ca. 111 m² Wohnfläche
plus zu wohnzwecken ausgebauter Spitzboden
4 Zimmer
Moderne Küche (kann auf Wunsch übernommen werden)
Kunststofffenster mit Rollläden aus 2016-18
Gasheizung aus 2020
Bad aus 2000
Gäste WC mit Waschmaschinenanschluss aus 2022
Dachterrasse und Balkon
Umfangreiche Dachsanierung in 2017
Stellplatz
Abstellraum im Keller
Hausgeld: 400,00 EUR (inkl. Heizung und Wasser)

Sonstiges Vielen Dank für Ihr Interesse an dieser Immobilie. Bitte fordern Sie zunächst über das Kontaktformular unter Nennung Ihres Namens, Ihrer Anschrift, Ihrer Mailadresse das Exposé an. Danach vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit uns. Um die Privatsphäre der Bewohner zu schützen, finden Besichtigungen ausschließlich mit uns statt.
Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 7, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Lage im Wohngebiet, modernisiert