Einfamilienhaus zum Kauf

629500 €629.500 €

5.380 €/m²

5 Zimmer  •  117 m²  •  776 m² Grundstück  •  frei ab 01.04.2026

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Ergolding (84030)

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Das Haus: Das vollunterkellerte Einfamilienhaus, wurde 1952 im Ortsteil Piflas (Ergolding) auf einem 776 qm großen Grundstück erstellt. Da sich das Haus weitestgehend im Originalzustand befindet, lässt es viel Raum für individuelle Modernisierungen. Derzeit wird das Haus durch eine 1991 installierte Öl- Zentralheizung beheizt. Im Jahr 2008 wurden bereits zweifach verglaste Holzfenster eingebaut, die oberste Geschossdecke mit 140 mm Styroporplatten ausgelegt. Die Wohnfläche von ca. 117 qm (ohne Terrasse) erstreckt sich über zwei Etagen und teilt sich wie folgt auf: • Keller: Kellerraum (Lagerraum), Heizung / Öltank, Waschküche • EG: Windfang, Diele, Wohnküche, Wohnzimmer mit Zugang zum Garten, WC, Tageslichtbad • OG: Diele, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer, Büro, WC • DG: Spitzboden begehbar über Einschubtreppe (nicht ausgebaut) Ihre Autos findet in der Einzelgarage Platz, die im Kaufpreis bereits enthalten ist. Das Grundstück: Grundstücksgröße: 776 qm B-Plan – Bebauung: Grundflächenzahl = 0,4 Geschossflächenzahl = 0,7 Das Haus wird derzeit noch vom Eigentümer genutzt und steht ab 01.04.2026 zum Einzug bereit. Alle zum Verkauf relevanten Unterlagen stehen zur Einsicht zur Verfügung.

### Provisionshinweis: Die vom Käufer zu zahlende Maklerprovision beträgt beim Abschluss eines Kaufvertrags 3,00 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt.. ### Hinweis: Bitte übersenden Sie uns Ihre kompletten Kontaktinformationen, damit wir schnellst möglich Ihre Anfrage bearbeiten und mit Ihnen einen Besichtigungstermin vereinbaren können. ### Haftungsausschluss: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. ### Geldwäschegesetz: Als Immobilienmakler bin ich lt. Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität der Vertragsparteien festzustellen und zu überprüfen. Bei begründetem Kaufinteresse, ist es daher erforderlich, die relevanten Personalausweisedaten mittels einer Kopie festzuhalten und fünf Jahre aufzubewahren (bei natürlichen Personen). Bei einer juristischen Person, wird zusätzlich ein Handelsregisterauszug benötigt, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht.