Kapitalanlage mit 6,08 % Rendite -3 vermietete Wohnungen in Ludwigshafen ca.182qm im Paketverkauf
Kapitalanlage mit 6,08 % Rendite - 3 vermietete Eigentumswohnungen in Ludwigshafen - ca.182 qm im Paketverkauf
Zum Verkauf steht ein attraktives Paket aus 3 vermieteten Eigentumswohnungen in der Prinzregentenstraße in Ludwigshafen am Rhein. Die 3 Einheiten befinden sich im 3. und 4. Obergeschoss und verfügen zusammen über ca. 182 qm Wohnfläche. Laut Teilungserklärung handelt es sich um Wohnung Nr. 5 mit ca. 85 qm (3. OG), Wohnung Nr. 6 mit ca. 45 qm (3. OG) sowie eine weitere Wohnung im 4. OG mit ca. 52 qm. Alle Wohnungen sind aktuell vermietet und erzielen eine monatliche Nettokaltmiete von 1.773 € bzw. 21.276 € jährlich. Bei einem Kaufpreis von 350.000 € ergibt sich eine Bruttomietrendite von ca. 6,08 %. Eine attraktive Kapitalanlage für Investoren mit Fokus auf laufende Mieteinnahmen.
Merkmale
Keller
Aufteilung der Wohnungen :
Wohnung Nr. 5 im 3. Obergeschoss mit ca. 85 qm Wohnfläche
Wohnung Nr. 6 im 3. Obergeschoss mit ca. 45 qm Wohnfläche
Wohnung Nr. 8 im 4. Obergeschoss mit ca. 52 qm Wohnfläche
Ein besonderer Pluspunkt ist die Wohnung Nr. 8 im 4.OG, die trotz der Lage im oberen Geschoss über eine vollwertig nutzbare Wohnfläche ohne störende Dachschrägen verfügt.
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1920
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
350000 €350.000 €
1.923,08 €/m²
Provision für Käufer
3,57
Geschätzte Gesamtkosten
386.995 €1
Kaufpreis
350.000 €
Kaufnebenkosten
36.995 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.250 €
Grunderwerbsteuer (5%)
17.500 €
Provision für Käufer (3,57%)
12.495 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.750 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Friesenheim/Nord, Ludwigshafen am Rhein (67063)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnungen befinden sich in der Prinzregentenstraße in Ludwigshafen am Rhein, einer gut angebundenen und urban geprägten Wohnlage mit solider Infrastruktur.
Ludwigshafen am Rhein gehört zur wirtschaftsstarken Metropolregion Rhein-Neckar und profitiert insbesondere von der Nähe zu Mannheim, Heidelberg und den umliegenden Wirtschaftsstandorten. Diese regionale Einbindung sorgt für eine nachhaltig interessante Vermietbarkeit und macht den Standort gerade für Kapitalanleger attraktiv.
Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Ärzte, Apotheken, Schulen sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im näheren Umfeld und unterstreichen die Wohnqualität sowie die langfristige Vermietungssicherheit.
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle drei Wohnungen sind aktuell vermietet und erzielen zusammen eine monatliche Nettokaltmiete von 1.773 €. Dies entspricht einer Jahresnettokaltmiete von 21.276 € und macht das Objekt besonders interessant für Investoren, die Wert auf sofortige Mieteinnahmen, solide Bestandsmieterträge und eine nachhaltige Kapitalanlage legen.
Stichworte
vermietbare Fläche: 182,00 m², Balkon-Terrassen-Fläche: 1,00 m², Bundesland: Rheinland-Pfalz, 4 Etagen
