Einfamilienhaus zum Kauf 425.000 € 6 Zimmer 180 m² 700 m² Grundstück Schwanewede 28790

Einfamilienhaus zum Kauf
425000 €
2.361 €/m²
6 Zimmer • 180 m² • 700 m² Grundstück

Ankommen und wohlfühlen - Charm. Bungalow in Top-Lage von Schwanewede

Dieser großzügige Bungalow mit ausgebautem Dachgeschoss überzeugt durch seine vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten, eine durchdachte Raumaufteilung und ein attraktives Grundstück mit ca. 700 m² Fläche.

Mit einer Wohnfläche von ca. 180 m², verteilt auf 6 Zimmer, sowie zusätzlichen Nutzflächen von rund 114 m² im Vollkeller, bietet die Immobilie viel Platz für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder eine teilweise Vermietung.

Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie eine einladende Diele mit angenehmen Raumgefühl. Das Erdgeschoss bildet den Mittelpunkt des Hauses und bietet neben mehreren Wohn- und Schlafzimmern eine Küche mit Einbauküche nebst Elektrogeräten, ein modernes Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche, sowie ein praktisches Gäste-WC direkt angrenzend an den Eingangsbereich im Erdgeschoss.

Große Fensterflächen mit doppelverglasten Holzfenstern sorgen für eine freundliche und helle Wohnatmosphäre. Ein besonderes Highlight ist die überdachte Terrasse mit Markise, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt und einen schönen Blick in den Garten bietet.

Das ausgebaute Dachgeschoss verfügt über weitere Wohnräume, ein Duschbad, sowie eine separate Einbauküche. Dadurch lässt sich dieser Bereich mit nur wenigen Anpassungen ideal als Einliegerwohnung oder ggf. sogar als zweite Wohneinheit nutzen - perfekt für Mehrgenerationenwohnen, Gäste oder zur teilweisen Vermietung.

Der großzügige Vollkeller mit rund 116 m² Nutzfläche bietet viel Platz für Hobby, Lager und Freizeit. Hier befindet sich auch eine finnische Sauna mit angrenzender Dusche, die den eigenen Wellnessbereich im Haus ermöglicht.

Merkmale

700 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
2 Stellplätze
Gäste-WC
Garten
Terrasse
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1988
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

425000 €

2.361,11 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

469.922 €1

Kaufpreis

425.000 €

Kaufnebenkosten

44.922 €

Notarkosten (1,5%)

6.375 €

Grunderwerbsteuer (5%)

21.250 €

Provision für Käufer (3,57%)

15.172 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.125 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Schwanewede (28790)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Dieses freistehende Familiendomizil befindet sich in äußerst ruhiger und zugleich sehr zentraler Lage von Schwanewede. Die nachbarschaftliche Bebauung ist überwigend geprägt von freistehenden Ein-/ Zweifamilienhäusern. Es frequentieren im Wesentlichen Anwohner und kein Durchgangsverkehr. Das Zentrum von Schwanewede (Marktplatz) mit sämtlichen Geschäften für den täglichen Versorgungsbedarf und dem Wochenmarkt ist mit einer Entfernung von weniger als ca. 300 m in Kürze erreichbar. Sämtliche Schulen und Kindergärten können in einem unmittelbaren Umkreis um das Verkaufsobjekt herum ebenfalls bequem mit dem Fahrrad oder fußläufig erreicht werden. Verbindungen an den ÖPNV (Buslinie) befinden sich nur wenige Schritte entfernt. In dieser Wohnlage sind sie nicht auf einen PKW angewiesen. Wer dennoch den PKW zum Pendeln nutzt, erreicht z.B. den Anschluss an die A27 in ca. 5-Minuten Fahrzeit. Auch der Freizeit- und Erholungswert kommt mit dieser Immobilie nicht zu kurz. Der nur ca.11-Fahrradminuten entfernte TV-Schwanewede bietet mit einem breiten Angebot an unterschiedlichen Sportarten den notwendigen Freizeitausgleich. Reitsportbegeisterte locken nahe gelegene Pferdehöfe mit Einstellmöglichkeiten oder Reitbeteiligungen. Der Golf-Club Bremer Schweiz e.V. ist nur ca. 5-Fahrradminuten entfernt. Diese Lagevorzüge stellen eine gute und nachhaltige Wohnqualität sicher.

Weitere Informationen

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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Verbraucherinformationen - http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 116,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 40,00 m², Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 2020, nur Nichtraucher Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

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Über den Anbieter

Sparkasse Rotenburg Osterholz ImmobilienCenter

Kivinanstr. 11, 27404 Zeven

6 Jahre Partnerschaft

Herr Marcel PlitzkoDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26IPB8NZIV3H

Referenznummer: 5439