Großzügiges Einfamilienhaus in sonniger und zentraler Lage
Dieses großzügige Haus bietet mit seinem familiengerechten Zuschnitt auf 229m² Platz für eine größere Familie. Es liegt günstig in Laufweite von Schulen, Kindergarten und Ärztehäusern. Die hochwertige Ausstattung umfasst z.B. Schwimmbad, moderne Sauna, Doppelgarage mit Direktzugang zum Haus und einen gepflegten Garten. Das Wohnhaus wurde 1975 erbaut. Über die gesamte Nutzungsphase wurde regelmäßig renoviert und modernisiert. Letzte Renovierungen war 2024 die weitläufige Terrasse. und ein Rolltor für die Doppelgarage. .Wohnfläche 229 m² .Grundstücksfläche 665m² .insgesamt 7 Zimmer .6 mögliche Schlaf- bzw. Kinderzimmer .Zusätzlich weiträumiges Wohnzimmer (39m²) mit Ausblick durch bodenlange Fenster über das Wiesenttal .zusätzlich 3 Arbeitsräume .Großzügiges Schlafzimmer (21 m²) .Wohnküche mit praktischer Einbauküche (Marke Leicht)
Merkmale
Bezug: nach Absprache
665 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Garage, 2 Außen-Stellplätze
Balkon
Garten
Terrasse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1975
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
590000 €590.000 €
2.576,42 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze 1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
622.450 €1
Kaufpreis
590.000 €
Kaufnebenkosten
32.450 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.850 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
20.650 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.950 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Ebermannstadt (91320)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
.sonnige Hanglage .ruhige und gepflegte Nachbarschaft .Schulen und Kindergarten sind in Laufweite .gute Verkehrsanbindung per PKW an die nur wenige Minuten entfernte B470, ideal für Pendler Richtung Forchheim, Erlangen, Nürnberg, Bayreuth und Bamberg .in wenigen Minuten erreichen Sie alle Einkaufsmöglichkeiten und Allgemein- und Fachärzte .Ebermannstadt liegt als "Tor zur Fränkischen Schweiz" in einem Naherholungsgebiet mit umfangreichem Freizeitangebot Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Weitere Informationen
Sonstiges
Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Öl Energieausweis nicht vorhanden
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 229,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen
