Tolle Lage - renovierungsbedürftiges Wohnhaus in Grafling
Einfamilienhaus in Grafling - Hofäcker. HANDWERKER GESUCHT!!!!!!! Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus in traumhafter, unverbaubarer Lage mit großem Grundstück. Inmitten der idyllischen Gemeinde Grafling im begehrten Ortsteil Hofäcker, wartet dieses Einfamilienhaus auf seine Wiederentdeckung. Das im Jahr 1962 erbaute Wohnhaus bietet auf ca. 130 m² Wohnfläche und einem ca. 800 m² großen Grundstück vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Das charmante Einfamilienhaus wurde zwar bereits längere Zeit nicht mehr bewohnt und befindet sich in einem stark renovierungsbedürftigen Zustand, bietet jedoch enormes Potenzial für kreative Köpfe und handwerklich Begabte. Mit der richtigen Vision lässt sich hier einrichtiges Kleinod schaffen - in einer einzigartigen, ruhigen und unverbaubaren Lage, die heute selten geworden ist.
Merkmale
Bezug: sofort
800 m² Grundstück
Objektart: Einfamilienhaus (freistehend) Baujahr: 1962 Wohnfläche: ca. 130 m² Grundstück: ca. 800 m² (unverbaubare Lage) Keller: Voll unterkellert, ca. 56 m² Nutzfläche Wasserversorgung/Kanalanschluss: vorhanden Zustand: stark renovierungsbedürftig, länger Zeit unbewohnt
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1962
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartOfen
Preisdetails
Kaufpreis
299000 €299.000 €
2.265,15 €/m²
Provision für Käufer
3,57 %
Geschätzte Gesamtkosten
326.119 €1
Kaufpreis
299.000 €
Kaufnebenkosten
27.119 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.485 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
10.465 €
Provision für Käufer (3,57%)
10.674 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.495 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Grafling (94539)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Grafling überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur und hohe Lebensqualität:
Nahversorgung: Bäcker, Metzger, Lebensmittelladen - alles direkt im Ort Bildung. Grundschule vor Ort, sämtliche weiterführende Schulen in DEG (schnell erreichbar) Vereinsleben: Aktive Dorfgemeinschaft mit zahlreichen Vereinen Verkehrsanbindung: Ideale Anbindung nach Deggendorf und die Region über Bundesstraße und ÖPNV
Die ruhige Lage mit unverbaubarem Blick macht dieses Objekt besonders attraktiv für Familien, Ruhesuchende oder Kapitalanleger mit Weitblick.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Tipp: Wenn Sie jemanden kennen, der eine Immobilie zu verkaufen hat, so zahlen wir Ihnen für einen erfolgreichen Tipp 500.-- ! Halten Sie einfach "Ohren und Augen" offen - es lohnt sich.
Energieausweis in Erstellung
Stichworte
Energieversorgung mit alternativen Energien, Nutzfläche: 56,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 7.00, Distanz zum Gymnasium: 7.00, Distanz zur Autobahn: 7.50, Distanz vom Zentrum: 0.50
